合同纠纷 （2017）苏11民终3078号

本案中，司智玲与亿都公司签订的《商铺委托经营管理合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，应确认合法有效，双方应按照合同约定确定各自权利义务。根据双方合同约定，亿都公司应于2017年4月30日前支付第七合同年度租金21632元，逾期亿都公司应按银行同期活期存款利率承担违约金，故对司智玲要求亿都公司给付拖欠租金21632元并承担自2017年5月1日起至实际给付之日止按照中国人民银行同期存款利率计算产生的违约金的诉讼请求，原审法院予以支持。当事人应依约履行合同义务，非有法定或约定理由，不得单方变更或解除。本案中，虽涉案商铺坐落于商业广场中，但与其他商铺之间仍具有一定的独立性，司智玲依约向亿都公司主张租金并不影响其他商铺业主权益。即使亿都公司与其他商铺业主就变更租金给付方式及期限达成一致意见，在司智玲、亿都公司未有约定的情形下，亦不构成要求司智玲强制变更的理由，故对亿都公司要求依据其与其他业主约定期限给付司智玲租金的辩称意见，原审法院不予采信。判决：一、亿都公司于本判决生效后十日内给付司智玲租金21632元及违约金17元（2017年7月21日起至实际给付之日，按中国人民银行同期

本案中，司智玲与亿都公司签订的《商铺委托经营管理合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，应确认合法有效，双方应按照合同约定确定各自权利义务。根据双方合同约定，亿都公司应于2017年4月30日前支付第七合同年度租金21632元，逾期亿都公司应按银行同期活期存款利率承担违约金，故对司智玲要求亿都公司给付拖欠租金21632元并承担自2017年5月1日起至实际给付之日止按照中国人民银行同期存款利率计算产生的违约金的诉讼请求，原审法院予以支持。当事人应依约履行合同义务，非有法定或约定理由，不得单方变更或解除。本案中，虽涉案商铺坐落于商业广场中，但与其他商铺之间仍具有一定的独立性，司智玲依

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏11民终3078号上诉人（原审被告）：镇江亿都家居建材城有限公司，住所地镇江新区丁卯桥路371号。法定代表人：蔡刘祈，该公司董事长。委托诉讼代理人：李卫，江苏汇典律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋晨飞，江苏汇典律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:司智玲,女,1974年8月15日出生,汉族,住镇江市。上诉人镇江亿都家居建材城有限公司（以下简称……