侵权责任纠纷 （2019）川07民终521号

该证据符合证据三性，予以采信。二审依法委托对案涉房屋反水原因进行鉴定，启明星房产公司拒交预付鉴定费，鉴定无法进行。二审查明的事实与一审查明的事实一致。 本院认为：启明星房产公司开发的“启明星·星座”小区因下水管道问题，存在多处维修事实，何将军所购房屋因反水及造成财产损失，迟迟得不到解决，一审定性侵权责任纠纷并无不当；何将军起诉请求判决更换房屋，一审判决维修原房屋达到正常使用，从请求的目的性，还有价值取向，均未超过诉讼请求，也未违背“不告不理”原则；关于案涉房屋反水原因，基于小区存在多处维修的事实，二审依法委托对案涉房屋反水原因进行鉴定，启明星房产公司拒绝交付预付鉴定费，鉴定无法进行，其责任应自行承担；关于租金损失的起止时间，一审判决明确，自2013年1月10日起至住房厨房、卫生间排水管道经检修能正常使用为止，每月按1000元计；至于上诉人所说案涉房屋设计、修建合格，是其整体概念，并不能代表局部就没有质量问题，否则，何须确定质保期。启明星集团公司（物业公司）尽到了物业管理责任，不应承担责任。综上所述，启明星房产公司所持上诉理由不能成立，予以驳回。一审认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华

该证据符合证据三性，予以采信。二审依法委托对案涉房屋反水原因进行鉴定，启明星房产公司拒交预付鉴定费，鉴定无法进行。二审查明的事实与一审查明的事实一致。 本院认为：启明星房产公司开发的“启明星·星座”小区因下水管道问题，存在多处维修事实，何将军所购房屋因反水及造成财产损失，迟迟得不到解决，一审定性侵权责任纠纷并无不当；何将军起诉请求判决更换房屋，一审判决维修原房屋达到正常使用，从请求的目的性，还有价值取向，均未超过诉讼请求，也未违背“不告不理”原则；关于案涉房屋反水原因，基于小区存在多处维修的事实，二审依法委托对案涉房屋反水原因进行鉴定，启明星房产公司拒绝交付预付鉴定费，鉴定无法进行，其责任应自

四川省绵阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川07民终521号 上诉人（一审被告）：绵阳市启明星房地产开发有限公司，住所地绵阳市游仙区东津路**。 法定代表人：焦恒，公司执行董事。 委托诉讼代理人：杜金，四川齐飞律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蒋冉，四川齐飞律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）：何将军，男，1978年5月11日出生，汉族，住绵阳高新区。 委托诉讼代理人：何炳高，何……