其他行政行为 （2015）行监字第667号

一、关于光都公司取得的《房屋拆迁许可证》效力及光都公司的拆迁主体资格问题。光都公司于2004年6月30日取得拆许字（2004）第2号房屋拆迁许可证，为其项目工程建设实施拆迁，再审申请人的被拆迁房屋位于光都公司持有的拆迁许可证范围内，故光都公司是合法的拆迁主体。关于拆迁许可证的效力问题，不属于本案审查的范围，再审申请人可以另行提起诉讼。二、关于再审申请人与光都公司签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》的效力问题。经审查，2010年10月12日，拆迁人光都公司（甲方）与被拆迁人吴开能（乙方）就房屋拆迁事宜签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，约定乙方被拆迁的砖木结构房屋，占地面积177平方米，建筑面积177平方米产权调换，乙方在海湾新城回建区一期内选定240平方米宅基地作为拆迁回建地，甲方一次性补偿乙方现金85000元。该协议还约定，乙方被拆迁房屋的补偿安置及房屋附属设施相关补偿金额及其他一切补助费，已一次性全部结清，乙方无任何理由再向甲方索取任何费用。之后，该协议已实际履行。由此，再审申请人的房屋等财产已得到补偿，其不能就已经获得补偿的同一物权再次主张权利。关于《房屋拆迁补偿安置协议书》的效力问题，

一、关于光都公司取得的《房屋拆迁许可证》效力及光都公司的拆迁主体资格问题。光都公司于2004年6月30日取得拆许字（2004）第2号房屋拆迁许可证，为其项目工程建设实施拆迁，再审申请人的被拆迁房屋位于光都公司持有的拆迁许可证范围内，故光都公司是合法的拆迁主体。关于拆迁许可证的效力问题，不属于本案审查的范围，再审申请人可以另行提起诉讼。二、关于再审申请人与光都公司签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》的效力问题。经审查，2010年10月12日，拆迁人光都公司（甲方）与被拆迁人吴开能（乙方）就房屋拆迁事宜签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，约定乙方被拆迁的砖木结构房屋，占地面积177平方米，建筑面积177平

中华人民共和国最高人民法院行 政 裁 定 书（2015）行监字第667号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：吴开能。委托代理人：曾雄伟。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：广西壮族自治区北海市人民政府。法定代表人：周家斌，该市市长。委托代理人：陈开辉，北海市法制办公室干部。委托代理人：沈善卿，北海市法制办公室干部。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：广西壮族自治区北海市住房和城乡建设局。法定代表人……