侵权责任纠纷 （2016）浙03民再00026号

本案原、被告共同向周华等人购买龙港镇宫后路438号后幢14间地基，事实清楚。后二原告与苍南县国土资源局签订国有土地使用权出让合同，并交纳了土地出让金，取得了相应的土地使用权。被告未经原告同意，在原告享有使用权的土地上建造房屋，侵犯了二原告的合法权益，故本案的性质并非土地使用权纠纷，而是侵权纠纷，属于人民法院受理民事诉讼的范围。被告认为应当先申请政府部门处理的理由不成立，不予采纳。五被告现已对套房进行分割，原告对五被告将第四单元的四间地基分给二原告所有予以认可，并无不妥，但该单元的土地使用权由原告享有，地上建筑物又是被告陈倪花出资建造并已转让给他人，如将地上建筑物判归二原告所有，势必会引发新的矛盾，影响社会稳定。现原告同意将其享有使用权的四间地基按评估价格归被告陈倪花所有，有利于防止矛盾的进一步激化，予以采纳。被告提出现在规划的地基长度增加，是用黄金珠的两间地基与他人调换得来的，认为损失应由原告承担。从本案的实际情况来看，调换地基受益的是整幢房屋，由此造成的两间地基的损失涉及到合伙人的内部摊派问题，与本案系两个不同的法律关系，应由双方另行解决。对于原告要求被告赔偿因多年无法使用四间地基建

本案原、被告共同向周华等人购买龙港镇宫后路438号后幢14间地基，事实清楚。后二原告与苍南县国土资源局签订国有土地使用权出让合同，并交纳了土地出让金，取得了相应的土地使用权。被告未经原告同意，在原告享有使用权的土地上建造房屋，侵犯了二原告的合法权益，故本案的性质并非土地使用权纠纷，而是侵权纠纷，属于人民法院受理民事诉讼的范围。被告认为应当先申请政府部门处理的理由不成立，不予采纳。五被告现已对套房进行分割，原告对五被告将第四单元的四间地基分给二原告所有予以认可，并无不妥，但该单元的土地使用权由原告享有，地上建筑物又是被告陈倪花出资建造并已转让给他人，如将地上建筑物判归二原告所有，势必会引发新的矛

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙03民再00026号原审上诉人（一审被告）：陈倪花，女，1962年12月28日出生，汉族，住温州市苍南县。委托诉讼代理人：张安友，浙江豪江律师事务所律师。原审被上诉人（一审原告）：林秀伦，男，1964年11月15日出生，汉族，住温州市苍南县。委托诉讼代理人：谢尚泽，北京华泰（杭州）律师事务所律师。原审被上诉人（一审原告）：陈细香，女，1964……