（2015）佛中法民一终字第210号

根据双方当事人的诉辩主张，本案二审争议焦点为杨润谏应当返还给宋宝建的款项数额。《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条规定：“侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。”《中华人民共和国侵权责任法》第二十六条规定：“被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。”本案中，宋宝建向杨润谏支付8000元时双方的租赁关系并未成立，该8000元代表的是宋宝建承租涉案厂房的诚意，而非担保性质，故在租赁失败时，杨润谏应当将宋宝建支付的款项予以返还。鉴于导致租赁失败的直接原因是宋宝建对出租方将厂房租金变成一年递增一次不满意，而非杨润谏的原因，故原审法院酌定杨润谏仅返还5000元给宋宝建并无不当，本院依法予以维持。宋宝建上诉主张杨润谏全额返还8000元给其理据不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人宋宝建负担。本判决为终审判决。审　判　长　　黄　维审　判　员　　吴绮擎代理审判员　　陈星星二〇一五年四月一日书　记　员　　卢文慧 来源：百度“马

根据双方当事人的诉辩主张，本案二审争议焦点为杨润谏应当返还给宋宝建的款项数额。《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条规定：“侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。”《中华人民共和国侵权责任法》第二十六条规定：“被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。”本案中，宋宝建向杨润谏支付8000元时双方的租赁关系并未成立，该8000元代表的是宋宝建承租涉案厂房的诚意，而非担保性质，故在租赁失败时，杨润谏应当将宋宝建支付的款项予以返还。鉴于导致租赁失败的直接原因是宋宝建对出租方将厂房租金变成一年递增一次不满意，而非杨润谏的原因，故原审法院酌定杨润

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佛中法民一终字第210号上诉人（原审原告）宋宝建，汉族，住广东省佛山市禅城区。被上诉人（原审被告）杨润谏，汉族，住广东省佛山市南海区。委托代理人朱仲坚，汉族，住广东省佛山市南海区。上诉人宋宝建因与被上诉人杨润谏财产损害赔偿纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院（2014）佛南法罗民一初字第217号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成……