建设工程施工合同纠纷 （2015）鄂宜昌中民二终字第00526号

一、关于王盛宽向汪思勇主张的质保金的问题。质保金是发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计算。关于缺陷责任期，王盛宽与汪思勇以及汪思勇与博高神农架分公司在签订合同中并未明确约定日期，应当依据法律规定，根据建设部《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，最长缺陷期为24个月，现工程竣工验收合格期已满24个月，汪思勇应在工程质保期结束后向王盛宽返还预留的质保金。故王盛宽要求汪思勇支付预留质保金的本诉请求，应当予以支持。针对汪思勇提出工程质量存在问题，质保金不应返还的抗辩理由，因不符合法律规定，不应予以采纳。汪思勇还辩称，质保金应由双方共同向博高神农架分公司主张的辩解理由，原审法院认为，汪思勇与博高神农架分公司签订的合同明确约定，工程竣工验收后，预留工程款10%为质保金。尽管该合同为无效合同，但基于合同权利义务的相称性，并根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》相关规定，汪思勇有权请求博高神农架分公司参照合同约定支付工程价款，同时应按照其与王盛

一、关于王盛宽向汪思勇主张的质保金的问题。质保金是发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计算。关于缺陷责任期，王盛宽与汪思勇以及汪思勇与博高神农架分公司在签订合同中并未明确约定日期，应当依据法律规定，根据建设部《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，最长缺陷期为24个月，现工程竣工验收合格期已满24个月，汪思勇应在工程质保期结束后向王盛宽返还预留的质保金。故王盛宽要求汪思勇支付预留质保金的本诉请求，应当予以支持。针对汪思勇提出工程质量存在问题，质保金不应返还的抗辩理由，因不

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂宜昌中民二终字第00526号上诉人（原审被告、反诉原告）汪思勇。委托代理人方云，湖北民基律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告、反诉被告）王盛宽。委托代理人宋卫国，湖北宋卫国律师事务所律师。特别授权代理。委托代理人袁仲理，湖北宋卫国律师事务所律师。特别授权代理。上诉人汪思勇因与被上诉人王盛宽建设工程施工合同纠纷一案，不服神农架林区人……