房屋买卖合同纠纷 （2017）京01民终4075号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。仇德润、单志英与钟锦舜签订的《北京市存量房屋买卖合同》（经纪成交版）、仇德润、单志英与钟锦舜、链家经纪公司签订的《补充协议》、仇德润、单志英与钟锦舜、链家经纪公司签订的《居间服务合同》、仇德润、单志英与钟锦舜、北京中融信担保有限公司签订的《房屋交易保障服务合同》、仇德润、单志英与钟锦舜、北京中融信担保有限公司、链家经纪公司签订的《融信托管协议》、仇德润与钟锦舜签订的《交房补充协议》均系各方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，更不存在影响合同效力等行为能力欠缺事由，应属合法有效。当事人应当按照约定履行自己的义务。现仇德润、单志英主张解除与钟锦舜签订的《北京市存量房屋买卖合同》（经纪成交版），解除原因为钟锦舜办理贷款时间过长，未按合同约定给付款项，欺骗签署合同文件。对此，钟锦舜、链家经纪公司持异议。以下将逐一论述：关于钟锦舜办理贷款时间过长及欺骗签署合同文件一节，在仇德润、单志英与钟锦舜签订的《北京市存量房屋买卖合同》（经纪成交版）中未就贷款办理期限进行约定，且明确约定“买受人因自身原因未获

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。仇德润、单志英与钟锦舜签订的《北京市存量房屋买卖合同》（经纪成交版）、仇德润、单志英与钟锦舜、链家经纪公司签订的《补充协议》、仇德润、单志英与钟锦舜、链家经纪公司签订的《居间服务合同》、仇德润、单志英与钟锦舜、北京中融信担保有限公司签订的《房屋交易保障服务合同》、仇德润、单志英与钟锦舜、北京中融信担保有限公司、链家经纪公司签订的《融信托管协议》、仇德润与钟锦舜签订的《交房补充协议》均系各方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，更不存在影响合同效力等行为能力欠缺事由，应属合法有效。当事人应当按照约定

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民终4075号上诉人（原审原告）：仇德润，男，1937年11月2日出生。上诉人（原审原告）：单志英，女，1945年6月27日出生。委托诉讼代理人：顾玉树，北京树衡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：钟锦舜，男，1980年11月6日出生。被上诉人（原审被告）：北京链家房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区将台路5号院16号楼601室。法定代……