租赁合同纠纷 （2021）宁03民终164号

谊达公司将位于吴忠市红寺堡区博大购物中心第三层的第3152、3153、3167号岛柜交付苏永宝使用、收益，苏永宝向其支付租金，双方形成租赁合同关系。谊达公司要求解除双方签订的《博大购物中心租赁经营合同书》，苏永宝同意解除，予以解除。关于租金、物业管理费、取暖费的计算，苏永宝租赁的3152、3153号岛柜自2019年9月1日起至2020年7月31日止的租金为25630.89元（28009.8元÷365天×334天），物业费15828.2元（17297.28元÷365天×334天），取暖费2612.61元，以上共计44071.7元。苏永宝租赁的3167号岛柜自2019年9月1日起至2020年7月31日止的租金、物业费为18301.37元（20000元÷365天×334天），取暖费4309.11元，以上共计22610.48元。疫情期间苏永宝停止营业，应根据实际向苏永宝减免部分费用，庭审中谊达公司陈述减免45天的费用，予以支持。因物业管理费、取暖费已实际产生不再减免，故免除3152、3153号岛柜45天的租金3453.26元（28009.8元÷365天×45天），苏永宝应向谊达公司支付4061

谊达公司将位于吴忠市红寺堡区博大购物中心第三层的第3152、3153、3167号岛柜交付苏永宝使用、收益，苏永宝向其支付租金，双方形成租赁合同关系。谊达公司要求解除双方签订的《博大购物中心租赁经营合同书》，苏永宝同意解除，予以解除。关于租金、物业管理费、取暖费的计算，苏永宝租赁的3152、3153号岛柜自2019年9月1日起至2020年7月31日止的租金为25630.89元（28009.8元÷365天×334天），物业费15828.2元（17297.28元÷365天×334天），取暖费2612.61元，以上共计44071.7元。苏永宝租赁的3167号岛柜自2019年9月1日起至2020年7月3

宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）宁03民终164号上诉人（原审原告）：宁夏谊达商业经营管理有限公司。法定代表人：刘淑金，该公司董事长。委托诉讼代理人：马家明，宁夏马家明律师事务所律师。特别授权代理。委托诉讼代理人：马小琴，宁夏马家明律师事务所律师。特别授权代理。上诉人（原审被告）：苏永宝，男。上诉人宁夏谊达商业经营管理有限公司（以下简称谊达公司）因与上诉人苏永宝租赁合……