借款合同纠纷 （2019）川16执异8号

金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合相关法律及司法解释的规定且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。本案中，案外人梅旭在本院查封涉案房屋之前，与成都天来房产公司签订了《认购协议书》《四川省商品房买卖合同（预售）》，成都市温江区人民法院已判决确认双方商品房买卖合同有效。成都天来房产公司向梅旭出具了收到全部购房款的收据，且房屋已经交付给梅旭。梅旭所购买的涉案商品房系住宅，目前其名下无其他用于居住的房屋。故案外人梅旭对涉案房屋享有能够排除执行的实体权利，对其异议请求应予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下： 中止对成都市温江区某号住宅的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长　杨昌礼 审 判 员　黄　平 审 判 员　冯　文 二〇一九年七月二十二日 法官助理　周琪娜 书 记 员　李星坤

金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合相关法律及司法解释的规定且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。本案中，案外人梅旭在本院查封涉案房屋之前，与成都天来房产公司签订了《认购协议书》《四川省商品房买卖合同（预售）》，成都市温江区人民法院已判决确认双方商品房买卖合同有效。成都天来房产公司向梅旭出具了收到全部购房款的收据，且房屋已经交付给梅旭。梅旭所购买的涉案商品房系住宅，目前其名下无其他用于居住的房屋。故案外人梅旭对涉案房屋享有能够排除执行的实体权利，对其异议请求应予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执

四川省广安市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川16执异8号 案外人：梅旭，女，1989年9月27日出生，汉族，住四川省成都市温江区。 委托诉讼代理人：芦雯，四川合状律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李家兴，四川合状律师事务所实习律师。 申请执行人：兴业银行股份有限公司南充分行，住所地四川省南充市顺庆区白土坝路**（海德银座）。 负责人：唐坤凡，行长。 委托诉讼代理人：何脱颖，男，该行……