租赁合同纠纷 （2016）鲁11民终1745号

当事人对自己的诉讼主张有责任提供证据，没有证据或者证据不足以证明当事人诉讼主张的，负有举证责任的当事人应承担举证不能的法律后果。张同臣经一法院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃了质证和答辩的权利，应承担对自己不利的法律后果；张同来辩称涉案土地及房屋系从张同臣处转租，并提供其与张同臣签订的转租证明，但因张同来张同臣未到庭接受询问，转租证明的真实性无法查明，况且即使存在转租一事，张同臣将涉案土地及房屋转租给张同来时应经张家曲坊合作社同意，现有证据不能证明张同来主张的转租已经过张家曲坊合作社同意，张家曲坊合作社在庭审中亦未对转租效力进行追认。综上，张同来未提供证据证实其对涉案土地及房屋享有占有与使用权，其辩解无事实依据，一审法院不予采信。张家曲坊合作社要求张同来腾退房屋、返还土地的诉讼请求，一审法院依法予以支持。依照《中华人民共和国土地管理法》第四条、第十条、第六十二条的规定，一审判决：张同来于判决生效后三十日内拆除自建的三间房屋，并将属于张家曲坊合作社的房屋（旧房三间）及土地返还给张家曲坊合作社。案件受理费100元，由张同来负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明的事

当事人对自己的诉讼主张有责任提供证据，没有证据或者证据不足以证明当事人诉讼主张的，负有举证责任的当事人应承担举证不能的法律后果。张同臣经一法院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃了质证和答辩的权利，应承担对自己不利的法律后果；张同来辩称涉案土地及房屋系从张同臣处转租，并提供其与张同臣签订的转租证明，但因张同来张同臣未到庭接受询问，转租证明的真实性无法查明，况且即使存在转租一事，张同臣将涉案土地及房屋转租给张同来时应经张家曲坊合作社同意，现有证据不能证明张同来主张的转租已经过张家曲坊合作社同意，张家曲坊合作社在庭审中亦未对转租效力进行追认。综上，张同来未提供证据证实其对涉案土地及房屋享

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁11民终1745号上诉人（原审被告）：张同来，男。委托诉讼代理人：刘金刚，莒县新城法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告）：莒县招贤镇曲坊社区张家曲坊村经济合作社。法定代表人：张同壮，该合作社负责人。委托诉讼代理人：虢尚德，山东名律律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘挺，山东名律律师事务所律师。上诉人张同来因与被上诉人莒县招贤镇曲坊社区张……