（2017）粤71行终493号

本案中，原广州市国土资源和房屋管理局于1997年4月1日作出的《广州市房地产管理局接管房地产通知书》已经（2015）穗中法行终字第999号生效判决确认违法，故原广州市越秀区房屋管理局依据上述通知书作出的《直管房拆迁接管通知书》和代管行为亦属违法。关于李祝照诉求行政赔偿的问题。1997年李祝照通过赠与协议从吴永池、林少贞处取得涉案房屋产权，而吴永池是通过继承取得涉案房屋产权，且上述继承和赠与均未及时办理产权变更登记，导致涉案房屋在征用拆迁时被房管部门按拆迁无主房产进行代管，故李祝照对涉案代管行为负有一定的责任。1997年4月1日，原广州市国土资源和房屋管理局作出《广州市房地产管理局接管房地产通知书》后，仅仅是书面通知，从未实质接管过涉案房屋，仍然是李祝照一直在使用该房屋。2007年李祝照通过《房屋拆迁安置协议》和《补充协议书》回迁至辉煌大厦B幢6层08号房，并已入住使用至今，李祝照合法取得辉煌大厦B幢6层08号房并无争议，故涉案代管行为并未对李祝照造成实质损害，李祝照要求原广州市国土资源和房屋管理局赔偿其精神损失3万元、经济损失5万元、侵权费2万元无事实和法律根据，本院不予支持。综上所述

本案中，原广州市国土资源和房屋管理局于1997年4月1日作出的《广州市房地产管理局接管房地产通知书》已经（2015）穗中法行终字第999号生效判决确认违法，故原广州市越秀区房屋管理局依据上述通知书作出的《直管房拆迁接管通知书》和代管行为亦属违法。关于李祝照诉求行政赔偿的问题。1997年李祝照通过赠与协议从吴永池、林少贞处取得涉案房屋产权，而吴永池是通过继承取得涉案房屋产权，且上述继承和赠与均未及时办理产权变更登记，导致涉案房屋在征用拆迁时被房管部门按拆迁无主房产进行代管，故李祝照对涉案代管行为负有一定的责任。1997年4月1日，原广州市国土资源和房屋管理局作出《广州市房地产管理局接管房地产通知

广州铁路运输中级法院行 政 判 决 书(2017)粤71行终493号上诉人（原审原告）李祝照，男，汉族，1952年3月12日出生，身份证住址：广东省广州市从化区。被上诉人（原审被告）广州市住房和城乡建设委员会，住所地：广东省广州市越秀区府前路1号大院3号楼法定代表人王宏伟，职务：主任。委托代理人朱慧平、何慧敏，均系广州市越秀区房屋管理局工作人员。上诉人李祝照因诉被上诉人广州市住房和城乡建设委员会（……