商品房预售合同纠纷 （2015）石民六终字第01556号

2013年10月13日原审被告河北正坤房地产开发有限公司未取得商品房预售许可证就与娄佳慧签订《泊郡购房协议》，该协议无效。2015年5月29日娄佳慧与河北正坤房地产开发有限公司、河北卓泰房地产开发集团有限公司、朱永志签订承诺书，该承诺书是双方就退还购房款及支付利息的事宜达成的一致意见，系双方真实意思表示。上诉人河北卓泰房地产开发集团有限公司及朱永志在承诺书上加盖公章，应视为对承诺书内容确认。在原审法院庭审中原告娄佳慧当庭明确其诉讼请求要求原审被告河北卓泰房地产开发集团有限公司、朱永志对购房款及利息承担连带责任，原审判决主文第二项判决河北卓泰房地产开发集团有限公司、朱永志对退还购房款379545元及利息承担连带保证责任。原审判决认定事实清楚，适用法律正确。上诉人主张原审判决超出原告的诉讼请求、上诉人不应承担退还购房款379545元及支付利息的连带保证责任的主张无事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定,判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费6993元，由上诉人河北卓泰房地产开发集团有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　　刘立

2013年10月13日原审被告河北正坤房地产开发有限公司未取得商品房预售许可证就与娄佳慧签订《泊郡购房协议》，该协议无效。2015年5月29日娄佳慧与河北正坤房地产开发有限公司、河北卓泰房地产开发集团有限公司、朱永志签订承诺书，该承诺书是双方就退还购房款及支付利息的事宜达成的一致意见，系双方真实意思表示。上诉人河北卓泰房地产开发集团有限公司及朱永志在承诺书上加盖公章，应视为对承诺书内容确认。在原审法院庭审中原告娄佳慧当庭明确其诉讼请求要求原审被告河北卓泰房地产开发集团有限公司、朱永志对购房款及利息承担连带责任，原审判决主文第二项判决河北卓泰房地产开发集团有限公司、朱永志对退还购房款379545

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）石民六终字第01556号上诉人（原审被告）河北卓泰房地产开发集团有限公司。住所地，石家庄市新华区联盟路***号中化大厦503。组织机构代码：77774605－5。法定代表人朱永志，该公司总经理。委托代理人孙海南，河北嘉实律师事务所律师。被上诉人（原审原告）娄佳慧，女，1996年9月27日出生，汉族，现住石家庄市裕华区。委托代理人张保富，河北东……