商品房预售合同纠纷 （2015）榕民终字第2616号

根据我国《城市房地产开发经营管理条例》第十七条“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收”以及根据《中华人民共和国消防法》第十三条“按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程竣工，依照下列规定进行消防验收、备案：（一）本法第十一条规定的建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收；（二）其他建设工程，建设单位在验收后应当报公安机关消防机构备案，公安机关消防机构应当进行抽查。依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用”的规定，经消防验收合格是建筑工程具备交付条件的一项法定要件，而讼争房屋所在的申发大厦于2013年3月22日及2013年6月7日才先后通过了建筑工程竣工验收和消防验收，故讼争屋从201

根据我国《城市房地产开发经营管理条例》第十七条“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收”以及根据《中华人民共和国消防法》第十三条“按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程竣工，依照下列规定进行消防验收、备案：（一）本法第十一条规定的建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收；（

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）榕民终字第2616号上诉人（原审被告）福建申发置业有限公司，住所地福建省福州市台江区。法定代表人罗利明，董事长。委托代理人欧阳灶文、马腾铃，福建创元律师事务所律师。被上诉人（原审原告）龙源（莆田）风力发电有限责任公司，住所地福建省莆田市秀屿区。法定代表人黄群，董事长。委托代理人曹卫，福建闽天律师事务所律师。委托代理人廖慧珍，福建闽天律师事务所实……