确认合同效力纠纷 （2017）内02民终924号

张艳芳诉请撤销合同的理由是闽辉公司存在欺诈行为，但并未提供充分的证据予以证明。闽辉公司抗辩称张艳芳购房前，已向其提供所购房屋面积和结构等信息的真实情况，并在实际目测后以此签订商品房买卖合同，双方明确产权面积与合同约定面积发生差异时，同意自行约定以本地房管局测绘部门实测核定面积为准，房款多退少补，不存在隐瞒或欺诈情况,闽辉公司的抗辩理由依法成立，法院予以确认。一审法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回张艳芳的诉讼请求。案件受理费100元，由张艳芳负担。本院经审理查明，2009年12月15日，张艳芳与闽辉公司签订《包头市商品房买卖合同》，约定张艳芳购买闽辉公司开发的包头市东河区北梁九江口核心区乔家金街9-102号房屋，房屋建筑面积69.58平米，每平米6413.64元。在合同第七条关于商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理方式中，双方选择第一种方式，即以本地房管局测绘部门实测核定面积为准，房款多退少补。2012年，经包头市房地产产权管理处产权技术服务中心确认，张艳芳所购房屋实测面积为76.5平米。2012年及2013年，闽辉公司两次向张艳芳发函，要求其按实测面积补

张艳芳诉请撤销合同的理由是闽辉公司存在欺诈行为，但并未提供充分的证据予以证明。闽辉公司抗辩称张艳芳购房前，已向其提供所购房屋面积和结构等信息的真实情况，并在实际目测后以此签订商品房买卖合同，双方明确产权面积与合同约定面积发生差异时，同意自行约定以本地房管局测绘部门实测核定面积为准，房款多退少补，不存在隐瞒或欺诈情况,闽辉公司的抗辩理由依法成立，法院予以确认。一审法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回张艳芳的诉讼请求。案件受理费100元，由张艳芳负担。本院经审理查明，2009年12月15日，张艳芳与闽辉公司签订《包头市商品房买卖合同》，约定张艳芳购买闽辉公司开发的包头市

包头市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内02民终924号上诉人（一审原告）：张艳芳，女，1978年7月5日出生，汉族，无固定职业，住内蒙古包头市。委托诉讼代理人：曹东，男，1976年10月12日出生，汉族，无固定职业，住址同上，与张艳芳系夫妻关系。被上诉人（一审被告）：包头市闽辉置业投资有限公司住所地：内蒙古包头市东河区招商局***室。法定代表人：陈宝先，该公司经理。委托诉讼代理人：梁瑞……