委托合同纠纷 （2019）鲁07执异57号

本案争议的焦点问题是：案外人异议请求能否排除本案执行。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定：“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予以支持”。本案从案外人李刚提供的证据看，其与中潍置业签订的回迁房确定房源协议书中，明确了回迁安置房屋的具体位置、建筑面积、房屋价格及房产面积差额部分房款，案外人依约交纳了回迁涉案房产面积差额部分的购房价款，被执行人出具了对应收款收据。该协议具备了上述法律规定的要件。且申请执行人与被执行人对案外人的异议请求均无异议。因此，案外人有权优先取得涉案回迁房屋的异议请求，可以排除本案强制执行。其请求依法终止对涉案房产的强制执行措施，解除对涉案房产的查封的异议理由成立，应予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理异议和复议案件若干问题的规定

本案争议的焦点问题是：案外人异议请求能否排除本案执行。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定：“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予以支持”。本案从案外人李刚提供的证据看，其与中潍置业签订的回迁房确定房源协议书中，明确了回迁安置房屋的具体位置、建筑面积、房屋价格及房产面积差额部分房款，案外人依约交纳了回迁涉案房产面积差额部分的购房价款，被执行人出具了对应收款收据。该协议具备了上述法律规定的要件

山东省潍坊市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）鲁07执异57号 案外人:李刚，男，1972年2月2日生，汉族，住潍坊市高新区。 委托诉讼代理人：李世伟，山东巧诚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：闻帅，山东巧诚律师事务所律师。 申请执行人：潍坊四维置业有限公司。住所地：潍坊经济开发区新华路以西、玄武街以南东城新海枫景1号楼2单元808号。统一社会信用代码：91370700MA3C083M……