房屋买卖合同纠纷 （2015）深中法房终字第174号

根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年；诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。本案中，根据《房产转让合同书》和《补充协议》的约定，机场候机楼公司应于粤惠公司交付房屋五日内将除保修费之外的剩余购楼款支付给粤惠公司，保修费在一年保修期满后再支付给粤惠公司。粤惠公司于1994年8月22日将涉案房屋交付给机场候机楼公司，机场候机楼公司应于1994年8月27日之前向粤惠公司支付剩余购楼款，并应于1995年8月22日之后的合理期限内将剩余保修费支付给粤惠公司；但机场候机楼公司没有向粤惠公司履行上述付款义务，即在1995年8月22日，粤惠公司就应知道其权利被侵害，其应当于1997年8月21日前向人民法院提起起诉，要求机场候机楼公司支付剩余购楼款和保修费。粤惠公司于2014年7月23日才向原审法院提起诉讼，已经超过法律规定的二年诉讼时效，不存在中断、中止的情形，其权利不受法律保护。粤惠公司称被告深圳市机场（集团）有限公司在回复给粤惠公司的《律师函》中已承诺付款，因此，本案不适用诉讼时效的规定。对此，原审法院认为，根

根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年；诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。本案中，根据《房产转让合同书》和《补充协议》的约定，机场候机楼公司应于粤惠公司交付房屋五日内将除保修费之外的剩余购楼款支付给粤惠公司，保修费在一年保修期满后再支付给粤惠公司。粤惠公司于1994年8月22日将涉案房屋交付给机场候机楼公司，机场候机楼公司应于1994年8月27日之前向粤惠公司支付剩余购楼款，并应于1995年8月22日之后的合理期限内将剩余保修费支付给粤惠公司；但机场候机楼公司没有向粤惠公司履行上述付款义务，即在1995

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法房终字第174号上诉人（原审原告）深圳市宝安粤惠公司。法定代表人陈茂田，职务董事长。委托代理人李中亮，广东都源律师事务所律师。委托代理人戴博，广东都源律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）深圳机场候机楼有限公司。法定代表人卢胜海。被上诉人（原审被告）深圳市机场（集团）有限公司。法定代表人ＸＸ，职务董事长。两被上诉人共同委托代理人彭商翁，……