民间借贷纠纷 （2017）豫01民终9746号

宋红雷提供《借条》证明其与陈心伟借贷关系的成立，陈心伟认可收到该款项，但主张该款项是宋红雷的投资款，且宋红雷与河南省民立实业有限公司签订《商品房买卖合同》，已抵消了该欠款。而陈心伟主张涉案款项系投资款，并未提供充分的证据予以证明，该院不予采信。对于宋红雷与河南省民立实业有限公司签订的《商品房买卖合同》和出具的《收据》，该院认为该以房屋作价清偿借款的约定构成了代物清偿的法律关系，依据民法基本原理，代物清偿作为清偿债务的方法之一，是以他种给付代替原定给付的清偿，以债权人等有受领权的人现实地受领给付为生效条件，在新债务未履行前，原债务并不消灭。本案中，虽然宋红雷与河南省民立实业有限公司签订了《商品房买卖合同》，但由于该代物清偿协议并未实际履行，宋红雷并未实际取得房屋的所有权，因此宋红雷与陈心伟之间的金钱债务并未消灭，陈心伟仍对宋红雷负有偿还借款本息的义务。陈心伟向宋红雷出具《借条》，约定本金100万元、一年后还款125万元，该25万元视为宋红雷、陈心伟约定的利息，该约定超过法律规定的年利率24％，超过的利息部分，该院不予支持，故依据上述《借条》，陈心伟应偿还宋红雷借款本金100万元和一年借期

宋红雷提供《借条》证明其与陈心伟借贷关系的成立，陈心伟认可收到该款项，但主张该款项是宋红雷的投资款，且宋红雷与河南省民立实业有限公司签订《商品房买卖合同》，已抵消了该欠款。而陈心伟主张涉案款项系投资款，并未提供充分的证据予以证明，该院不予采信。对于宋红雷与河南省民立实业有限公司签订的《商品房买卖合同》和出具的《收据》，该院认为该以房屋作价清偿借款的约定构成了代物清偿的法律关系，依据民法基本原理，代物清偿作为清偿债务的方法之一，是以他种给付代替原定给付的清偿，以债权人等有受领权的人现实地受领给付为生效条件，在新债务未履行前，原债务并不消灭。本案中，虽然宋红雷与河南省民立实业有限公司签订了《商品房

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终9746号上诉人(原审被告)：陈心伟，男，1972年1月20日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：蒋曙光，上海申格律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宋红雷，男，1970年4月7日出生，汉族，住河南省洛阳市洛龙区。委托诉讼代理人：李肖成，河南若讷律师事务所律师。上诉人陈心伟因与被上诉人宋红雷民间借贷纠纷一案，不服河南省郑州市……