房屋买卖合同纠纷 （2021）豫96民终355号

升龙置业公司与王贤贤于2013年11月13日签订的商品房买卖合同及附件补充协议（合同编号FG12100525）属有效合同，双方应按照合同及补充协议履行义务。升龙置业公司要求解除与王贤贤签订的商品房买卖合同的诉讼请求，未获法院支持，诉讼结束后，双方理应全面及时履行合同义务，王贤贤应立即交清剩余房款，升龙置业公司也应尽快将涉案房屋交付给王贤贤。涉案房屋已经符合办证条件，升龙置业公司也应协助王贤贤办理房屋不动产登记，王贤贤要求升龙置业公司按照合同约定履行辅助义务，协助办理不动产登记，予以支持。至于涉案房屋被预查封，并不影响升龙置业公司向王贤贤交付房屋。审理中，虽然升龙置业公司对剩余房款不表示反诉，因王贤贤要求继续履行合同，本案合同属双务合同，王贤贤也应一并付清剩余房款，为减少诉讼，本案一并处理。王贤贤要求支付逾期交房违约金，根据合同约定，升龙置业公司应于2015年11月30日前交付房屋，但王贤贤在约定的交房期限届满后，未及时要求交房，怠于行使权利，该项请求，不予支持。升龙置业公司无法证明造成无法获得贷款是王贤贤违约造成，实际上王贤贤也未能及时补足房款，双方对造成纠纷均应负相应责任，均应承担相

升龙置业公司与王贤贤于2013年11月13日签订的商品房买卖合同及附件补充协议（合同编号FG12100525）属有效合同，双方应按照合同及补充协议履行义务。升龙置业公司要求解除与王贤贤签订的商品房买卖合同的诉讼请求，未获法院支持，诉讼结束后，双方理应全面及时履行合同义务，王贤贤应立即交清剩余房款，升龙置业公司也应尽快将涉案房屋交付给王贤贤。涉案房屋已经符合办证条件，升龙置业公司也应协助王贤贤办理房屋不动产登记，王贤贤要求升龙置业公司按照合同约定履行辅助义务，协助办理不动产登记，予以支持。至于涉案房屋被预查封，并不影响升龙置业公司向王贤贤交付房屋。审理中，虽然升龙置业公司对剩余房款不表示反诉，因

河南省济源中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫96民终355号上诉人(原审被告)：济源升龙置业有限公司，住所地：济源市新愚公众创空间2楼215房间。法定代表人：周海萍，该公司执行董事。委托诉讼代理人：朱小丽、李理博，河南精专律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：王贤贤，女，1977年10月9日出生，汉族，住济源市。上诉人济源升龙置业有限公司（以下简称升龙置业公司）因与被上诉人王贤贤房屋买卖……