因申请诉前财产保全损害责任纠纷 （2021）湘06执异6号

依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”的规定，本案中，在本院查封御景国际1栋704房屋之前，沈阳已与格林房产公司签订了《房屋买卖合同》，该合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效；“无其他用于居住的房屋”是指买受人在被执行房屋所在地名下无其他能够用于居住的房屋，对此，沈阳已提交证据予以证明；沈阳提交的其通过银行按揭方式支付给格林房产公司的金额（260000元）亦已超过合同约定总价款的50%。综上所述，沈阳的异议符合上述第二十九条规定的情形且权利能够排除执行，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，裁定如下：中止对汨

依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”的规定，本案中，在本院查封御景国际1栋704房屋之前，沈阳已与格林房产公司签订了《房屋买卖合同》，该合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效；“无其他用于居住的房屋”是指买受人在被执行房屋所在

湖南省岳阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）湘06执异6号异议人（案外人）：沈阳，女，汉族，1987年4月5日出生，现住汨罗市。保全申请人：中奥绿建集团科技股份有限公司，住所地湖南省长沙市经济开发区凉塘路广场之星第****。法定代表人：王智，该公司总经理。委托诉讼代理人：何海军，湖南君煌律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁辉，湖南君煌律师事务所律师。保全被申请人：汨罗市格林房地产开发有限公……