（2017）黔03民终3007号

万豪房开公司与刘小平于2013年6月4日签订的《商铺使用合同》是双方真实意思的表述，未违反法律法规的相关规定，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条关于“依法成立的合同，自成立时生效”的规定，应为有效。万豪房开公司明知刘小平将商铺转租给杨羽、张亚而未提出异议，应视为同意，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条关于“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人”的规定，《转让协议》亦为有效。万豪房开公司请求判令解除万豪房开公司与刘小平于2013年6月4日签订的《商铺使用合同》。因万豪房开公司委托贵州中孚律师事务所向刘小平出具的《律师函》第2条已表明“收到本函后第6日终止”，且刘小平对《律师函》所要求和明确的事项既未履行又未提出异议，应推定为予以认可，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条关于“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除”的规定，结合刘小平于2016年9月22日收到《律师函》的事实，认定《商铺使用合同》已于2016年9月28日解除。因此，已无再行对《商铺使用合同》的解除予以裁判的必要和意义，对万豪房开公司的

万豪房开公司与刘小平于2013年6月4日签订的《商铺使用合同》是双方真实意思的表述，未违反法律法规的相关规定，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条关于“依法成立的合同，自成立时生效”的规定，应为有效。万豪房开公司明知刘小平将商铺转租给杨羽、张亚而未提出异议，应视为同意，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条关于“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人”的规定，《转让协议》亦为有效。万豪房开公司请求判令解除万豪房开公司与刘小平于2013年6月4日签订的《商铺使用合同》。因万豪房开公司委托贵州中孚律师事务所向刘小平出具的《律师函》第2条已表明“收到本函后第6日终止”，且刘小平对《律师函

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔03民终3007号上诉人（原审被告）：陈群，女，1972年8月26日出生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。被上诉人（原审原告）：遵义万豪房地产开发有限公司。住所地：贵州省遵义市播州区龙坑镇中山中学北侧万豪城。统一社会信用代码：91520321789765659R。法定代表人：吴思远，总经理。委托诉讼代理人：李泽友，贵州子尹律师事务所律师。委托诉……