租赁合同纠纷 （2016）冀02民终729号

原、被告签订土地租赁合同系双方的真实意思表示，双方均应按照合同约定履行，虽有根据物价浮动从而重新商定租赁费的约定，但应由双方本着公平、合理的原则协商一致才能变更租赁费，原告单方要求将租赁费由每年1500元增加至每年2500元，理据不足，本院不予支持。被告关于要求减少租赁费的主张，理据不足，本院不予支持。遂判决：驳回原告张友邦的诉讼请求。案件受理费25元，由原告负担。判后，张友邦不服上述判决，向本院提出上诉，其主要上诉理由：双方签订的租赁协议约定第二、第三、第四期租赁费根据物价上涨重新商定价格，现物价每年上涨12%，所以租赁费也应相应提高。请求二审法院发回重审或依法改判。被上诉人付伟江答辩称：被上诉人同意给上诉人每年1000元。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。本院二审查明的事实与一审法院查明的事实相一致。本院认为，2005年9月28日，上诉人张友邦与被上诉人付伟江签订了《盖房租赁地皮协议书》，约定上诉人将房屋租赁被上诉人使用，被上诉人向上诉人给付租金。合同签订后，被上诉人将租金给付至2005年，2006年后租金双方没能协议一致，上诉人单方将租赁费由每年

原、被告签订土地租赁合同系双方的真实意思表示，双方均应按照合同约定履行，虽有根据物价浮动从而重新商定租赁费的约定，但应由双方本着公平、合理的原则协商一致才能变更租赁费，原告单方要求将租赁费由每年1500元增加至每年2500元，理据不足，本院不予支持。被告关于要求减少租赁费的主张，理据不足，本院不予支持。遂判决：驳回原告张友邦的诉讼请求。案件受理费25元，由原告负担。判后，张友邦不服上述判决，向本院提出上诉，其主要上诉理由：双方签订的租赁协议约定第二、第三、第四期租赁费根据物价上涨重新商定价格，现物价每年上涨12%，所以租赁费也应相应提高。请求二审法院发回重审或依法改判。被上诉人付伟江答辩称：被

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀02民终729号上诉人（原审原告）：张友邦，农民。被上诉人（原审被告）：付伟江，个体工商户。上诉人张友邦因租赁合同纠纷一案，不服河北省乐亭县人民法院（2015）乐民初字第2706号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案。本案现已审理终结。一审法院经审理查明：原、被告于2005年9月28日签订了书面《盖房租赁地皮协议书》……