租赁合同纠纷 （2019）粤01民终7736号

朱伟珍在本案中以与康策公司、布城公司签订的《场地使用合同》、《委托经营合同》主张权利，而该康策公司、布城公司并未提出异议。虽然尚盈公司对上述合同未予认可，但其并未提出证据否定上述合同的真实性、有效性。故一审法院对上述合同仍予以采纳。《委托经营合同》约定，朱伟珍在2014年1月1日起至2018年12月31日期间将本案物业委托给布城公司进行管理和经营，委托期内布城公司按季度向朱伟珍支付经营回报款。朱伟珍主张布城公司自2016年1月起没有支付经营回报款，对此布城公司没有到庭提出抗辩意见及举证，故一审法院对朱伟珍主张的该事实予以采信。《委托经营合同》约定，布城公司应当在每个季度的第三个月的20-30日将上述回报收益支付到朱伟珍指定账户；布城公司延期支付收益回报的，自延期之日始按日万分之五的标准向朱伟珍支付延期付款违约金。布城公司至今未支付前述经营回报，已构成违约，故朱伟珍要求布城公司继续支付自2016年1月1日起的回报款以及支付违约金的诉讼请求，一审法院予以支持。因朱伟珍主张经营回报款支付至2015年第四季度，故朱伟珍要求2016年1月1日之前的经营回报款及违约金的诉讼请求，已无事实依据，一审

朱伟珍在本案中以与康策公司、布城公司签订的《场地使用合同》、《委托经营合同》主张权利，而该康策公司、布城公司并未提出异议。虽然尚盈公司对上述合同未予认可，但其并未提出证据否定上述合同的真实性、有效性。故一审法院对上述合同仍予以采纳。《委托经营合同》约定，朱伟珍在2014年1月1日起至2018年12月31日期间将本案物业委托给布城公司进行管理和经营，委托期内布城公司按季度向朱伟珍支付经营回报款。朱伟珍主张布城公司自2016年1月起没有支付经营回报款，对此布城公司没有到庭提出抗辩意见及举证，故一审法院对朱伟珍主张的该事实予以采信。《委托经营合同》约定，布城公司应当在每个季度的第三个月的20-30日

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终7736号上诉人（原审被告）：东莞市尚盈实业投资有限公司，住所地广东省东莞市凤岗镇雁田村布心组镇田西路友和花园9号。法定代表人：王映齐，该公司总经理。委托诉讼代理人：沈丹，广东穗卫律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄浩，广东蕴德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱伟珍，女，1959年8月18日出生，汉族，住广东省广州市白云区。委托诉……