商品房销售合同纠纷 （2019）湘11民终3793号

被告王建军、蒋丽云与被告屈双凤签订关于西南花园C2—B3栋304号房屋的《售房合同》以及《不动产入场交易合同》售房合同虽由实际出卖人杨俊荣填好并代被告王建军、蒋丽云签名，但事后得到了两被告的捺印确认，该合同系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应属合法有效。原告欧阳汉龙主张被告杨俊荣、蒋丽云、王建军与被告屈双凤系恶意串通签订售房合同，但未提供相应的证据证实被告杨俊荣、蒋丽云、王建军与被告屈双凤恶意串通，签订合同损害国家、集体或者第三人利益，因此双方签订的售房合同及不动产入场交易合同应属于合法有效，故原告欧阳汉龙诉请确认被告王建军、蒋丽云与被告屈双凤签订关于西南花园C2—B3栋304号房屋的《售房合同》以及《不动产入场交易合同》无效，法院不予支持。2013年6月6日被告杨俊荣、周方军作为实际出售人已经将涉案房屋出售给被告屈双凤，并于2019年2月18日将涉案房屋产权过户登记在被告屈双凤名下，被告屈双凤已经合法取得了涉案房屋的所有权，故原告诉请要求被告将涉案房屋过户至原告名下已不能实际履行，同时被告王建军、蒋丽云、屈双凤等人并无为原告欧阳汉龙办理过户义务，法院不予支持。原告要求

被告王建军、蒋丽云与被告屈双凤签订关于西南花园C2—B3栋304号房屋的《售房合同》以及《不动产入场交易合同》售房合同虽由实际出卖人杨俊荣填好并代被告王建军、蒋丽云签名，但事后得到了两被告的捺印确认，该合同系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应属合法有效。原告欧阳汉龙主张被告杨俊荣、蒋丽云、王建军与被告屈双凤系恶意串通签订售房合同，但未提供相应的证据证实被告杨俊荣、蒋丽云、王建军与被告屈双凤恶意串通，签订合同损害国家、集体或者第三人利益，因此双方签订的售房合同及不动产入场交易合同应属于合法有效，故原告欧阳汉龙诉请确认被告王建军、蒋丽云与被告屈双凤签订关于西南花园C2—B3栋304

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘11民终3793号上诉人（原审原告）:欧阳汉龙，男，1965年6月13日出生，汉族，住湖南省宁远县。委托诉讼代理人：雷青青，湖南人和人（永州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：永州市和壹房地产开发有限公司，住所地湖南省永州市冷水滩区西区路北潇湘大道东（西南花园小区Ｃ2-Ｂ3）。法定代表人：周方军，该公司董事长。被上诉人（原审被告）：周方军……