侵权责任纠纷 （2020）皖13民终4142号

徐子方从农行埇桥支行购买房屋后,办理了房屋变更登记,并领取了房地产权证书,其与共有人的房屋所有权受法律保护。徐子方购买争议房屋时协议上明确约定：“现占有人员由徐子方清理”,说明徐子方购房时即知道该权利有瑕疵,且公证书不能证明已将搬房通知送达刘友亮,刘友亮、赵月玲的侵权行为应自徐子方向法院主张权利时(2004年4月8日)开始。安徽省宿州市通桥区人民法院(2016)皖1302行初123号之一行政裁定书、安徽省宿州市中级人民法院(2018)皖13行终107号行政裁定书,证明刘友亮、赵月玲对涉案房屋权属登记提起行政诉讼,最终被两级法院驳回起诉。刘友亮、赵月玲使用争议房屋已构成侵权,鉴于徐子方于2019年11月16日已自行收回涉案的房屋,对徐子方要求赔偿造成的损失请求,应予以支持,损失应按价格问题,因鉴定结论书结论为“大中华车行”门面房每月租金5000元，酌定以每月4000元为宜。损失计算应自2004年4月9日开始计算至刘友亮、赵月玲搬出之日即2019年11月16日止。故,依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十五条、第一百一十七条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定,判决

徐子方从农行埇桥支行购买房屋后,办理了房屋变更登记,并领取了房地产权证书,其与共有人的房屋所有权受法律保护。徐子方购买争议房屋时协议上明确约定：“现占有人员由徐子方清理”,说明徐子方购房时即知道该权利有瑕疵,且公证书不能证明已将搬房通知送达刘友亮,刘友亮、赵月玲的侵权行为应自徐子方向法院主张权利时(2004年4月8日)开始。安徽省宿州市通桥区人民法院(2016)皖1302行初123号之一行政裁定书、安徽省宿州市中级人民法院(2018)皖13行终107号行政裁定书,证明刘友亮、赵月玲对涉案房屋权属登记提起行政诉讼,最终被两级法院驳回起诉。刘友亮、赵月玲使用争议房屋已构成侵权,鉴于徐子方于2019

安徽省宿州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖13民终4142号 上诉人（一审被告）：刘友亮,男,汉族,1958年3月10日出生,住安徽省宿州市。 上诉人（一审被告）：赵月玲,女,汉族,1963年1月24日出生,住安徽省宿州市。 上述两上诉人共同的委托诉讼代理人：武仲江，安徽拂晓律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）:徐子方,男,汉族,1949年3月21日出生,住安徽省宿州市。 被上……