义务帮工人受害责任纠纷 （2017）桂02民终388号

根据当事人的陈述、举证及诉辩意见，本案的争议焦点为：一、涉案房屋上麦振雁、张崇亮的法律关系如何认定的问题；二、麦振雁、张崇亮对覃兴生所受损害的赔偿责任如何确定的问题；三、黄秋生作为房屋承租人以及覃兴生作为受损方在本案中是否存在责任的问题；四、本案的赔偿数额如何确定的问题。对于争议焦点一，即涉案房屋上麦振雁、张崇亮的法律关系如何认定的问题。该院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，租赁合同的标的物体现了租赁物的使用收益与租金的对价关系。本案中，张崇亮以麦振雁的涉案房屋对外实施租赁行为，麦振雁则在张崇亮许可之下占有使用张崇亮父亲的房屋，虽然在租赁合同关系中房屋的使用收益权可以体现为租金，张崇亮也辩称两者之间是租金冲抵关系，但并无证据证明张崇亮与麦振雁对此有租赁转化的约定，也无证据证明存在相互支付，或者结算费用等实际租赁关系，双方之间的合同标的物应当仅为房屋占有使用收益权，并不符合租赁合同的构成要件。在事发前，租金收条载明张崇亮为收款人，涉案房屋漏水后是张崇亮找人来维修，黄秋生也表示事发前并不知道麦振雁其人，这就说明张崇亮已经完全实际履行了出租人的义务并享

根据当事人的陈述、举证及诉辩意见，本案的争议焦点为：一、涉案房屋上麦振雁、张崇亮的法律关系如何认定的问题；二、麦振雁、张崇亮对覃兴生所受损害的赔偿责任如何确定的问题；三、黄秋生作为房屋承租人以及覃兴生作为受损方在本案中是否存在责任的问题；四、本案的赔偿数额如何确定的问题。对于争议焦点一，即涉案房屋上麦振雁、张崇亮的法律关系如何认定的问题。该院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，租赁合同的标的物体现了租赁物的使用收益与租金的对价关系。本案中，张崇亮以麦振雁的涉案房屋对外实施租赁行为，麦振雁则在张崇亮许可之下占有使用张崇亮父亲的房屋，虽然在租赁合同关系中房屋的

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂02民终388号上诉人（原审被告）：张崇亮，男，1962年2月28日出生，汉族，住柳州市柳南区，委托诉讼代理人：黄恒瑞，广西桂宣律师事务所律师。上诉人（原审被告）：麦振雁，男，1969年12月2日出生，汉族，住广西柳州市柳南区，委托诉讼代理人：徐柱万，广西民族律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：覃兴生，男，1990年12月5日出生，……