确认合同效力纠纷 （2021）辽01民终10684号

本案的争议焦点为：一、原告与被告签署的补偿协议书是否有效，如果有效合同是否应当继续履行，如果无效合同应当如何处理；二、原告马壮与被告丁茂伍之间的借款抵押合同有无法律效力，抵押合同是否有效，在本案中与补偿协议书是否属于同一法律关系，是否应当在本案中一并处理；三、被告乌伯牛敬老院是否应当返还废弃承包合同及相关证件。关于焦点一，原告马铁、马建与被告丁茂伍签订的案涉补偿合同是就权利转让的约定，并非征地拆迁补偿约定。案涉土地经辽中县规划和国土资源局于2015年6月5日出具的“建设用地征收土地权属、面积、地类补偿标准确认书”确认了土地将被征收的事实。而原被告签订的补偿合同时间为2015年6月10日。因此，原告之所以签订补偿合同是在双方均已知道案涉土地将被征收的情况下，必然发生征收土地上的地上附着物的补偿。被告作为被征收人，有要求征收单位就征收土地上的地上附着物进行补偿的权利。作为该项权属的权利人，被告可以依法处置自己所享有的合法权利。本案中，被告将其所享有征收土地上的地上附着物的补偿权全部转让给了原告并且已经实际交付地上物。而该权利的转让并不存在《中华人民共和国合同法》第七十九条所规定的不得转让情

本案的争议焦点为：一、原告与被告签署的补偿协议书是否有效，如果有效合同是否应当继续履行，如果无效合同应当如何处理；二、原告马壮与被告丁茂伍之间的借款抵押合同有无法律效力，抵押合同是否有效，在本案中与补偿协议书是否属于同一法律关系，是否应当在本案中一并处理；三、被告乌伯牛敬老院是否应当返还废弃承包合同及相关证件。关于焦点一，原告马铁、马建与被告丁茂伍签订的案涉补偿合同是就权利转让的约定，并非征地拆迁补偿约定。案涉土地经辽中县规划和国土资源局于2015年6月5日出具的“建设用地征收土地权属、面积、地类补偿标准确认书”确认了土地将被征收的事实。而原被告签订的补偿合同时间为2015年6月10日。因此，

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终10684号上诉人（原审原告）：马铁，男，汉族，住沈阳市辽中区。上诉人（原审原告）：马建，男，汉族，住沈阳市辽中区。上诉人（原审原告）：马壮，男，汉族，住沈阳市辽中区。三上诉人共同委托诉讼代理人：侯国文，系北京盈科（沈阳）律师事务所律师三上诉人共同委托诉讼代理人：付森，系北京盈科（沈阳）律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：丁茂伍……