商品房销售合同纠纷 （2019）晋11民终2055号

原、被告签订的《商品房买卖合同》和《商品房买卖合同之补充协议》是双方真实意思表示，且合同未违反法律的强制性规定，双方应按照合同的约定行使权力，履行义务，如违约应承担违约责任。本案房屋未通过消防验收，且因被告违反建设工程规划而导致无法及时办理产权登记而违约，应按已付购房款的0.1％赔偿原告损失。依据《商品房买卖合同之补充协议》第五条的规定“甲方未按规定期限将商品房交付给乙方使用，每逾期一日，甲方按乙方支付房价款金额的日万分之一向乙方支付违约金”。原告李某、陈某请求被告因迟延交房向原告支付违约金的请求一审法院予以支持。从2014年11月1日起按原告支付房款187000元的日万分之一计算至2017年1月5日。判决：一、被告山西逸邦房地产开发有限公司于判决生效后十五日内以购房款187000元为基数按日万分之一给付原告李某、陈某因迟延交房违约金（从2014年11月1日起计算至2017年1月5日）；二、被告山西逸邦房地产开发有限公司于本判决生效后十五日内以购房款187000元为基数按照0.1％给付原告李某、陈某损失。 本院二审期间，李某、陈某向本院提交公共维修基金收据一份，以证明上诉人已向山西

原、被告签订的《商品房买卖合同》和《商品房买卖合同之补充协议》是双方真实意思表示，且合同未违反法律的强制性规定，双方应按照合同的约定行使权力，履行义务，如违约应承担违约责任。本案房屋未通过消防验收，且因被告违反建设工程规划而导致无法及时办理产权登记而违约，应按已付购房款的0.1％赔偿原告损失。依据《商品房买卖合同之补充协议》第五条的规定“甲方未按规定期限将商品房交付给乙方使用，每逾期一日，甲方按乙方支付房价款金额的日万分之一向乙方支付违约金”。原告李某、陈某请求被告因迟延交房向原告支付违约金的请求一审法院予以支持。从2014年11月1日起按原告支付房款187000元的日万分之一计算至2017年

山西省吕梁市中级人民法院 民事判决书 （2019）晋11民终2055号 上诉人(原审原告)：李某，女，汉族，山西省吕梁市人。 上诉人(原审原告)：陈某，男，汉族，山西省吕梁市人，现住山西省吕梁市。 以上当事人共同委托诉讼代理人：廉某，山西华闻律师事务所律师。 上诉人(原审被告)：山西逸邦房地产开发有限公司。 法定代表人：冯某，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人……