房屋买卖合同纠纷 （2015）连民终字第00739号

袁春强、吉宝平和唐金利、程英于2005年实际发生房屋买卖合同关系，后补签《房地产买卖契约》，当事人意思表示真实，房屋买卖合同合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。袁春强、吉宝平已付清购房款并实际入住使用，房产证也过户登记袁春强、吉宝平名下。根据《中华人民共和国物权法》相关规定，建筑物房屋及附属设施转让的，该建筑物房屋及附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。综上，袁春强、吉宝平请求确认东海县牛山镇＊＊路＊＊号房产归其所有，唐金利、程英协助办理登记过户涉案房屋国有土地使用证，符合法律规定，原审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，原审法院遂判决：一、东海县牛山镇＊＊路＊＊号房产归袁春强、吉宝平所有；二、唐金利、程英于判决生效后十日内协助袁春强、吉宝平办理东海县牛山镇＊＊路＊＊号副食品批发市场1-121号房产国有土地使用权过户登记手续。案件受理费500元，由唐金利、程英负担（已由袁春强、吉宝平垫付，唐金利、程英于判决生效后十日内与上述款项一并支付给袁春强、吉宝平）。上诉人唐金利、程英不服上述判决，向本院

袁春强、吉宝平和唐金利、程英于2005年实际发生房屋买卖合同关系，后补签《房地产买卖契约》，当事人意思表示真实，房屋买卖合同合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。袁春强、吉宝平已付清购房款并实际入住使用，房产证也过户登记袁春强、吉宝平名下。根据《中华人民共和国物权法》相关规定，建筑物房屋及附属设施转让的，该建筑物房屋及附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。综上，袁春强、吉宝平请求确认东海县牛山镇＊＊路＊＊号房产归其所有，唐金利、程英协助办理登记过户涉案房屋国有土地使用证，符合法律规定，原审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）连民终字第00739号上诉人（原审被告）唐金利。上诉人（原审被告）程英。被上诉人（原审原告）袁春强。被上诉人（原审原告）吉宝平。上诉人唐金利、程英因与被上诉人袁春强、吉宝平房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省东海县人民法院（2014）连东民初字第3109号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年4月1日受理后，依法组成合议庭于2015年5月11……