房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁02民终7824号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2016年9月20日组织当事人进行了证据和事实核对。本案现已审理终结。修尊根上诉请求：维持一审判决第二项，对一审判决第一、三、四项予以改判。事实和理由：1、合同解除的日期应为上诉人依约邮寄的解除通知书送达被上诉人的2016年1月5日。2、利息额应按上诉人诉讼请求主张的利息计算。3、被上诉人至今未将涉案房屋交付给上诉人，其延迟履行主要义务，导致上诉人购买房屋的目的不能实现，应当适用定金罚则。正沃公司辩称，1、根据合同补充条款11.4条约定，逾期不超过180日出卖人按日向买受人支付违约金，逾期超过180日，买受人有权解除合同。根据该约定，双方解除合同日期应为交房时间2015年12月31日加180日，即解除合同时间为2016年6月30日。2、根据合同约定，被上诉人于宽延期内即2016年6月28日通知上诉人接收房屋，并未违约，即使有违约金也应按合同约定执行。3、上诉人要求双倍返还定金不合理，该定金在支付款项时已一并计入房款总额。修尊根向一审法院起诉请求：1、解除原被告双方签订的《商品房预售合同》；2、被告

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2016年9月20日组织当事人进行了证据和事实核对。本案现已审理终结。修尊根上诉请求：维持一审判决第二项，对一审判决第一、三、四项予以改判。事实和理由：1、合同解除的日期应为上诉人依约邮寄的解除通知书送达被上诉人的2016年1月5日。2、利息额应按上诉人诉讼请求主张的利息计算。3、被上诉人至今未将涉案房屋交付给上诉人，其延迟履行主要义务，导致上诉人购买房屋的目的不能实现，应当适用定金罚则。正沃公司辩称，1、根据合同补充条款11.4条约定，逾期不超过180日出卖人按日向买受人支付违约金，逾期超过180日，买

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终7824号上诉人（原审原告）：修尊根。被上诉人（原审被告）：青岛正沃实业有限公司。法定代表人：崔峰科，总经理。委托诉讼代理人：赵德发，山东海之源律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈正修，山东海之源律师事务所律师。上诉人修尊根因与被上诉人青岛正沃实业有限公司（以下简称正沃公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省即墨市人民法院（2016）鲁0……