（2015）沪一中民二（民）终字第1579号

本案中双方应继续履行，理由如下：首先，新纪元公司不支付租金事出有因，新纪元公司认为此情况应减免租金，虽然事实上此不并可归责于何小平等，但新纪元公司主观上并无拖欠何小平等租金的恶意，而且在其拖欠租金期间的确因为办学许可证未能办理出来而无法正常办学盈利；其次；根据法院现场勘查的情况，新纪元公司在接收涉案房屋后投入了较大的装修，合同的解除可能给当事人造成较大的损失，而继续履行合同有利于避免双方当事人的损失扩大，维护合同稳定性，符合促使合同有效，鼓励交易的合同法立法目的；最后，根据教育局的回复，新纪元公司已经能够取得办学许可证，双方履行合同的基础尚在。有鉴于此，法院认为本案合同应继续履行为宜。根据上述分析，法院认为何小平等解除合同、返还涉案房屋的请求不能成立，合同应继续履行。但对于何小平等主张的新纪元公司支付租金的诉讼请求，法院予以支持，支付时间段应自2013年6月27日至判决作出日合同约定的已经届期的租金部分，期限至2015年5月31日，按照合同约定的每日2，219.79元标准计算，新纪元公司应支付原告的租金金额为2，219.79元／天×704天=1，562，732.10元。同时，新纪元公司

本案中双方应继续履行，理由如下：首先，新纪元公司不支付租金事出有因，新纪元公司认为此情况应减免租金，虽然事实上此不并可归责于何小平等，但新纪元公司主观上并无拖欠何小平等租金的恶意，而且在其拖欠租金期间的确因为办学许可证未能办理出来而无法正常办学盈利；其次；根据法院现场勘查的情况，新纪元公司在接收涉案房屋后投入了较大的装修，合同的解除可能给当事人造成较大的损失，而继续履行合同有利于避免双方当事人的损失扩大，维护合同稳定性，符合促使合同有效，鼓励交易的合同法立法目的；最后，根据教育局的回复，新纪元公司已经能够取得办学许可证，双方履行合同的基础尚在。有鉴于此，法院认为本案合同应继续履行为宜。根据上述

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二（民）终字第1579号上诉人（原审被告、反诉原告）上海新纪元教育管理有限公司。法定代表人＊＊＊，董事长。委托代理人柴思异，上海百悦律师事务所律师。委托代理人周予，上海融力律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）何小平。被上诉人（原审原告、反诉被告）林永献。被上诉人（原审原告、反诉被告）何子彰。被上诉人（原审原告、反诉被告）王双燕。……