确认合同效力纠纷 （2017）豫17民终1945号

杨凯等15户与驻马店市德丰置业有限公司签订的建房协议其实质是联建协议，且所建房屋已实际履行，同时该协议书是双方在自愿基础上达成的，故该建房协议合法有效。该建房协议虽然系原告杨凯等15户与驻马店市德丰置业有限公司签订的，但驻马店市德丰置业有限公司未组织人员施工，也未与参与翻建房屋的杨凯等15户商谈相关事宜，庞伟只是借用驻马店市德丰置业有限公司的资质另行组织人员对翻建的工程进行施工，故驻马店市德丰置业有限公司对翻建的工程不具有处分权，庞伟在签订协议及恰谈商谈事宜过程中，均系庞伟亲自参与，故庞伟对建房协议约定以驻马店市德丰置业有限公司名义应享有的财产权拥有处分权。庞伟于2012年10月16日、2014年8月21日经双方协商后其向杨凯出具用翻建工程门面房从西数第二间（33平方米）门面房作为院子地皮补偿的证明，系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。故杨凯请求确认庞伟补偿杨凯的协议有效，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，一审法院判决：庞伟于2012年10月16日、2014年8月21日向杨凯出具的证明

杨凯等15户与驻马店市德丰置业有限公司签订的建房协议其实质是联建协议，且所建房屋已实际履行，同时该协议书是双方在自愿基础上达成的，故该建房协议合法有效。该建房协议虽然系原告杨凯等15户与驻马店市德丰置业有限公司签订的，但驻马店市德丰置业有限公司未组织人员施工，也未与参与翻建房屋的杨凯等15户商谈相关事宜，庞伟只是借用驻马店市德丰置业有限公司的资质另行组织人员对翻建的工程进行施工，故驻马店市德丰置业有限公司对翻建的工程不具有处分权，庞伟在签订协议及恰谈商谈事宜过程中，均系庞伟亲自参与，故庞伟对建房协议约定以驻马店市德丰置业有限公司名义应享有的财产权拥有处分权。庞伟于2012年10月16日、201

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫17民终1945号上诉人（原审被告）：庞伟，男，1958年7月15日出生，汉族，住郑州市中原区，现住正阳县。被上诉人（原审原告）：杨凯，男，1970年10月15日出生，汉族，住正阳县。委托诉讼代理人：刘永为，河南文苑律师事务所律师。上诉人庞伟因与被上诉人杨凯确认合同效力纠纷一案，不服正阳县人民法院法院（2016）豫1724民初170号民事判……