租赁合同纠纷 （2016）兵08民终367号

根据上诉人的上诉理由和被上诉人的答辩意见，本案的争议焦点为：上诉人是否应当将所租赁的土地恢复原状后返还被上诉人，并支付土地使用费6400元。上诉人与被上诉人签订的土地租赁合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同。上诉人提出的《土地管理法》第十六条规定系指土地所有权和使用权发生争议的情形，本案中上诉人所租赁的土地使用权是明确的，属于被上诉人，被上诉人领有土地部门颁发的土地使用权证，该证所确定的土地使用权被上诉人依法可以出租。同时，上诉人提出的《土地管理法》第五十八条规定系指政府收回土地使用权的补偿，而非本案中上诉人所租赁土地的补偿，故上诉人提出的上诉理由缺乏事实及法律依据，本院不予采信。上诉人在租赁期限到期后应当将所租赁的土地返还被上诉人，并支付使用期间的土地使用费，原审判决并无不当，应予维持。综上，上诉人的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》

根据上诉人的上诉理由和被上诉人的答辩意见，本案的争议焦点为：上诉人是否应当将所租赁的土地恢复原状后返还被上诉人，并支付土地使用费6400元。上诉人与被上诉人签订的土地租赁合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同。上诉人提出的《土地管理法》第十六条规定系指土地所有权和使用权发生争议的情形，本案中上诉人所租赁的土地使用权是明确的，属于被上诉人，被上诉人领有土地部门颁发的土地使用权证，该证所确定的土地使用权被上诉人依法可以出租。同时，上诉人提出的《土地管理法》第五十八条规定系指政府收回土地使用权的补偿，而非本案中上诉人所租赁土地的补偿，故上诉人提出的上诉理由缺乏事实及法

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 判 决 书（2016）兵08民终367号上诉人（原审被告）：赵红梅，女，1963年10月8日出生。委托代理人：鲍江，新疆新石律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：新疆石河子工程技术学校。住所地：石河子市北子午路。法定代表人：冯保生。委托代理人：石军，该校副校长。委托代理人：李连军，新疆君正律师事务所律师。上诉人赵红梅与被上诉人新疆石河子工程技术学校租赁合同……