商品房销售合同纠纷 （2018）皖12民终101号
裁判要旨
涉案《商品房买卖合同》合法有效。阜阳市轻工房地产开发有限公司实际交付涉案房屋时尚未取得《竣工验收备案表》，故对孙华的诉讼请求予以支持。双方均同意以阜南县房地产测绘大队对尚鼎国际三期5号楼第二次测绘后所确定的涉案房屋面积计算购房款，对此予以确认。孙华依约向阜阳市轻工房地产开发有限公司支付了购房款，阜阳市轻工房地产开发有限公司未按约定履行交房义务。孙华于2017年7月26日提起诉讼，对于2014年1月22日至2015年7月25日期间的逾期交房违约金，因孙华未举证证明该部分违约金诉讼时效存在中止、中断等情形，不予支持。本案逾期交房违约金应自孙华起诉之日起倒推二年，即从2015年7月26日开始计算，结合涉案房屋于2017年8月1日取得竣工验收备案表的事实，逾期交房违约金应计算至涉案房屋具备交付条件之日，即2017年8月1日止，阜阳市轻工房地产开发有限公司应支付逾期交房违约金共计17857.19元。阜阳市轻工房地产开发有限公司未能举证证明其在孙华接收房屋后90内将孙华提供的资料报产权登记机关备案，其应支付孙华逾期办证违约金为48.59元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百
摘要
阜阳市轻工房地产开发有限公司、孙华商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖12民终101号上诉人（原审被告）：阜阳市轻工房地产开发有限公司，住所地安徽省阜阳市颍东区北京东路南侧中铁一局综合楼301-303房，统一社会信用代码91341200738917421K（1-1）。法定代表人：陆登，该公司总经理。委托诉讼代理人：韦东，安徽风采律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐栋林，安徽风采律师事务所实习律师。被上诉人（原审原……