（2015）延中行终字第00035号

第三人张玉莲于1984年6月2日经申请与第三人延安市宝塔区房地产经营管理总公司签订房屋买卖合同并交纳窑款取得本案所涉窑洞的使用权，2004年5月11日双方再次签订购窑协议书并进行公证申请办理了房屋登记，取得了窑洞所有权。两次购窑合同虽记载的窑洞孔数不同，但记载的建筑面积和房款金额相同，且2004年的购窑协议书注明是对84年遗留问题完善有关手续。被上诉人基于第三人张玉莲合法的产权来源以实际堪丈的建筑面积进行房屋登记并颁发房屋所有权证，该产权登记行为事实清楚，程序合法。上诉人以未登记的购窑凭证请求撤销第三人张玉莲买卖在前并合法取得房屋所有权证的房屋登记行为，上诉人的上诉请求不能得到支持。被上诉人作出的房屋登记行为事实清楚，程序合法，上诉人的上诉理由不能成立。一审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原裁定。上诉费50元，由上诉人原峻峰负担。本判决为终审判决。审　判　长　　赵正卫审　判　员　　霍雨枫代理审判员　　孙　阳二〇一五年十月二十六日书　记　员　　薛　霄 关注

第三人张玉莲于1984年6月2日经申请与第三人延安市宝塔区房地产经营管理总公司签订房屋买卖合同并交纳窑款取得本案所涉窑洞的使用权，2004年5月11日双方再次签订购窑协议书并进行公证申请办理了房屋登记，取得了窑洞所有权。两次购窑合同虽记载的窑洞孔数不同，但记载的建筑面积和房款金额相同，且2004年的购窑协议书注明是对84年遗留问题完善有关手续。被上诉人基于第三人张玉莲合法的产权来源以实际堪丈的建筑面积进行房屋登记并颁发房屋所有权证，该产权登记行为事实清楚，程序合法。上诉人以未登记的购窑凭证请求撤销第三人张玉莲买卖在前并合法取得房屋所有权证的房屋登记行为，上诉人的上诉请求不能得到支持。被上诉人作

陕西省延安市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）延中行终字第00035号上诉人（原审原告）原俊峰，男，汉族，1964年8月1日出生，高中文化，延安市宝塔区房地产经营管理总公司离岗职工，延安市人。被上诉人（原审被告）延安市房地产管理办公室。法定代表人严明，局长。委托代理人高峰，系北京市炜衡（延安）律师事务所律师。第三人延安市宝塔区房地产经营管理总公司（以下简称区房产公司）。法定代表人景培合，系……