租赁合同纠纷 （2016）内04民终2662号

张文霞与赵韧签订的租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方应依约履行。张文霞依约将涉案房屋及设备交付赵韧，且根据本院作出的（2015）红民初字第940号民事判决书，履行了判决书中所确定的义务，赵韧应交纳房屋租赁费。赵韧未履行给付租金义务，张文霞诉至本院请求解除合同，赵韧提起反诉亦同意解除合同，根据庭审中查明的事实，涉案合同虽名为租赁合同，实为租赁及买卖合同，从转兑配套设备、设施可以确定赵韧签订合同之目的是经营宾馆及洗浴，但因政府征收等客观原因，张文霞虽注销了以其姓名为经营者的工商登记，赵韧亦不能办理以赵韧为经营者的工商登记，现合同目的已无法实现，双方均同意解除签订的租赁合同，本院予以支持。双方签订的租赁合同中并未约定张文霞有协助办理工商登记的义务，赵韧亦未能提供证据证明其曾向张文霞主张要求其协助办理。在张文霞2015年3月起诉至本院后，赵韧才提出反诉要求注销，且根据本院作出的判决张文霞履行了注销义务，现赵韧无法办理工商登记是因其他客观原因所致，责任不在于张文霞，故赵韧请求返还转兑费并赔偿损失，没有依据，法院不予支持。赵韧一直占用租赁房屋，应交纳

张文霞与赵韧签订的租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方应依约履行。张文霞依约将涉案房屋及设备交付赵韧，且根据本院作出的（2015）红民初字第940号民事判决书，履行了判决书中所确定的义务，赵韧应交纳房屋租赁费。赵韧未履行给付租金义务，张文霞诉至本院请求解除合同，赵韧提起反诉亦同意解除合同，根据庭审中查明的事实，涉案合同虽名为租赁合同，实为租赁及买卖合同，从转兑配套设备、设施可以确定赵韧签订合同之目的是经营宾馆及洗浴，但因政府征收等客观原因，张文霞虽注销了以其姓名为经营者的工商登记，赵韧亦不能办理以赵韧为经营者的工商登记，现合同目的已无法实现，双方均

赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内04民终2662号上诉人(原审被告、反诉原告)赵韧，男，1981年4月4日出生，汉族，无职业，住内蒙古自治区赤峰市。委托代理人王绩浩，内蒙古正勋律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告)张文霞，女，1960年2月22日出生，汉族，无职业，住内蒙古自治区赤峰市。委托代理人齐凯，内蒙古百柳律师事务所律师。上诉人赵韧因与被上诉人张文霞租赁合同纠纷一案……