商品房销售合同纠纷 （2019）云06民终1301号
裁判要旨
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条的规定“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”从该法条规定的内容可见，房地产开发企业的法定义务系协助商品房购买人办理不动产登记手续。结合双方2010年9月6日签订的《商品房购销合同》第十二条：关于“甲方（昭通南泰房地产开发经营有限公司）在商品房交付使用后120天内，将办理权属登记由甲方提供的资料报产权登记机关备案”的约定及被告昭通南泰房地产开发经营有限公司提供的竣工验收备案表及双方当事人一审庭审中陈述周代敏购买的房屋在2008年就已竣工验收的事实以及双方当事人认可周代敏购买的是现房，签订《商品房购销合同》后，昭通南泰房地产开发经营有限公司就向周代敏交付了房屋的事实可见，昭通南泰房地产开发经营有限公司既使按合同约定，也应在约定的120天内协助周代敏办理商品房的不动产登记手续。但从原审人民法院调取的永善县不动
摘要
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条的规定“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”从该法条规定的内容可见，房地产开发企业的法定义务系协助商品房购买人办理不动产登记手续。结合双方2010年9月6日签订的《商品房购销合同》第十二条：关于“甲方（昭通南泰房地产开发经营有限公司）在商品房交付使用后120天内，将办理权属登记由甲方提供的资料报产权登记机关备案
正文（节选）
云南省昭通市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云06民终1301号上诉人（原审原告）周代敏，女，1971年2月21日出生汉族，云南省永善县人，教师，住永善县。上诉人（原审被告）昭通南泰房地产开发经营有限公司，统一社会信用代码915306007535960135。住所地：云南省昭通市昭阳区珠泉路206号。法定代表人贺显毅，昭通南泰房地产开发经营有限公司总经理。委托代理人黄羲，女，彝族，198……