商品房销售合同纠纷 （2015）沈中民提字第1号

杨溢、胡雪飞与沈阳佰世基业签订的《商品房买卖合同》系当事人真实意思表示，未违反相关法律、法规的规定，合法有效。双方当事人应按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案沈阳佰世基业经合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据杨溢、胡雪飞提供的证据，对杨溢、胡雪飞诉称的案件事实予以认定，杨溢、胡雪飞方履行了合同约定的义务后，沈阳佰世基业应当按照约定将办理房屋权属登记手续的有关材料到房产部门进行备案。杨溢、胡雪飞现主张沈阳佰世基业承担逾期办证的违约期间为2011年9月1日至起诉日2013年1月9日，沈阳佰世基业应承担此期间逾期报备材料的违约责任。综上，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决：一、沈阳佰世基业房地产开发有限公司于本案判决发生法律效力后十日内给付杨溢、胡雪飞逾期报备资料违约金27，273元（以杨溢、胡雪飞已付购房款总额312，021元为基数，参照中国人民银行同期贷款利率进

杨溢、胡雪飞与沈阳佰世基业签订的《商品房买卖合同》系当事人真实意思表示，未违反相关法律、法规的规定，合法有效。双方当事人应按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案沈阳佰世基业经合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据杨溢、胡雪飞提供的证据，对杨溢、胡雪飞诉称的案件事实予以认定，杨溢、胡雪飞方履行了合同约定的义务后，沈阳佰世基业应当按照约定将办理房屋权属登记手续的有关材料到房产部门进行备案。杨溢、胡雪飞现主张沈阳佰世基业承担逾期办证的违约期间为2011年9月1日至起诉日2

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民提字第1号再审申请人（一审被告）：沈阳佰世基业房地产开发有限公司。法定代表人：宿晓丽，该公司董事长。委托代理人：原爱学，辽宁普达律师事务所律师。被申请人（一审原告）：杨溢，男，1971年1月6日出生，汉族。被申请人（一审原告）：胡雪飞，女，1972年1月25日出生，汉族。二被申请人共同委托代理人：王敏，北京隆安律师事务所沈阳分所律师。再审……