租赁合同纠纷 （2019）内01民终4283号

本案的争议焦点为张瑞林是否承担返还定金的责任。因北浩公司系张瑞林全资设立的一人有限责任公司,为保护一人有限责任公司债权人的利益,《中华人民共和国公司法》第六十三条将股东财产与公司财产独立的举证责任分配给股东。本案中,张瑞林作为股东应证明其财产独立于公司财产但其并未提交任何证据证明,应承担举证不利的后果,故张俊清要求张瑞林承担连带返还定金责任的请求,予以支持。因北浩公司对外租赁的场地及房屋属于未经批准的临时建筑,故张俊清依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条的规定,要求确认其与北浩公司的租赁协议无效并返还已经交纳的定金1万元，予以支持。关于张俊清要求北浩公司从2017年9月20日起支付资金占用利息，因张俊清未提交相关证据证明其交定金时间是2017年9月20日，故酌情从2018年11月14日拆除租赁建筑之日起按照年利率6％计算利息至实际返还定金之日止。依照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九

本案的争议焦点为张瑞林是否承担返还定金的责任。因北浩公司系张瑞林全资设立的一人有限责任公司,为保护一人有限责任公司债权人的利益,《中华人民共和国公司法》第六十三条将股东财产与公司财产独立的举证责任分配给股东。本案中,张瑞林作为股东应证明其财产独立于公司财产但其并未提交任何证据证明,应承担举证不利的后果,故张俊清要求张瑞林承担连带返还定金责任的请求,予以支持。因北浩公司对外租赁的场地及房屋属于未经批准的临时建筑,故张俊清依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条的规定,要求确认其与北浩公司的租赁协议无效并返还已经交纳的定金1万元，予以支持。关于张俊清要求

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终4283号上诉人（原审被告）：内蒙古北浩二手车买卖市场有限公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市玉泉区南二环路**北方药都******。法定代表人：张瑞林，该公司总经理。委托诉讼代理人：武志超，北京市盈科（呼和浩特）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：张瑞林，男，住内蒙古自治区呼和浩特市。委托诉讼代理人：武志超，北京市盈科（呼和浩特）律师事务所律师……