商品房预售合同纠纷 （2016）闽01民终1261号

闵江英有权拒绝收房，这也是错误的。闵江英未发表答辩意见。闵江英向一审法院起诉请求：1.永昇公司向闵江英支付逾期交房违约金64263.50元（从2013年7月1日暂计至2014年1月31日）；2.诉讼费由永昇公司承担。永昇公司向一审法院反诉请求：1.闵江英立即向永昇公司支付拖欠的保管费，保管费按照10元／日的标准，自2013年7月11日起计至闵江英办理完交房手续之日止，现暂计至2014年7月1日止为3550元；2.本案的诉讼费由闵江英承担。一审法院认定事实：2012年11月26日，原告（反诉被告）闵江英向被告（反诉原告）福州永昇房地产开发有限公司购买其建设的位于连江县凤城镇玉荷西路533号江山豪庭xx#楼xx层1xx6号、1xx7号商品房各一套，建筑面积分别为92.85平方米、43.5平方米，双方分别签订1xx6号、1xx7号商品房《商品房买卖合同》（含附件）各一份，并于同日向连江县房地产管理交易所备案。讼争1xx6号商品房《商品房买卖合同》第四条约定“计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第1种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房……总金额（人民币）零千零佰陆拾柒万捌千

闵江英有权拒绝收房，这也是错误的。闵江英未发表答辩意见。闵江英向一审法院起诉请求：1.永昇公司向闵江英支付逾期交房违约金64263.50元（从2013年7月1日暂计至2014年1月31日）；2.诉讼费由永昇公司承担。永昇公司向一审法院反诉请求：1.闵江英立即向永昇公司支付拖欠的保管费，保管费按照10元／日的标准，自2013年7月11日起计至闵江英办理完交房手续之日止，现暂计至2014年7月1日止为3550元；2.本案的诉讼费由闵江英承担。一审法院认定事实：2012年11月26日，原告（反诉被告）闵江英向被告（反诉原告）福州永昇房地产开发有限公司购买其建设的位于连江县凤城镇玉荷西路533号江山豪

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽01民终1261号上诉人（原审被告、反诉原告）：福州永昇房地产开发有限公司，住所地福建省连江县凤城镇玉荷西路口（招亮实业）招亮宾馆三层。法定代表人刘永柱，该公司总经理。委托诉讼代理人陈彩霞、曾雪萍，福建汇成律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：闵江英，女，1984年12月1日出生，汉族，住福建省连江县凤城上诉人福州永昇房地产开发有限……