侵权责任纠纷 （2017）黔01民终1062号

被上诉人作为涉案酒店的资产经营管理人，其将涉案酒店通过签订合同的方式交由贵阳市文教用品有限公司进行经营，并在协议中约定不同意贵阳市文教用品有限公司之外的任何主体对酒店进行转租经营。上诉人经营涉案酒店，应当查清酒店的原始权利人并查清原始权利人是否允许转租等基本情况，但上诉人未查清前述基本情况，未取得被上诉人的同意，转租承包酒店，对此存在过错，应承担相应的责任。上诉人在诉讼中称被上诉人明知酒店存在转租行为，并认可转租行为的主张无证据证实，且与本案现有的书面证据（瑞金酒店合作经营补充协议书及声明函）相矛盾，本院不予采纳。被上诉人已经于事实上解除其与案外人贵阳市文教用品有限公司之间的合作经营合同关系，故上诉人对酒店的经营权已经丧失了正当的权利来源。被上诉人对涉案酒店享有物权，而上诉人只能基于其与贵阳市文教用品有限公司之间的协议对涉案酒店主张债权，根据一般情况下物权优先于债权的原理，上诉人经营涉案酒店既未与被上诉人签订协议，亦未得到被上诉人的认可或授权，故上诉人认为被上诉人收回接管酒店的行为构成侵权的主张不能成立，本院不予支持。关于上诉人所称的原判遗漏案件当事人，应当追加贵阳市文教用品有限公司参

被上诉人作为涉案酒店的资产经营管理人，其将涉案酒店通过签订合同的方式交由贵阳市文教用品有限公司进行经营，并在协议中约定不同意贵阳市文教用品有限公司之外的任何主体对酒店进行转租经营。上诉人经营涉案酒店，应当查清酒店的原始权利人并查清原始权利人是否允许转租等基本情况，但上诉人未查清前述基本情况，未取得被上诉人的同意，转租承包酒店，对此存在过错，应承担相应的责任。上诉人在诉讼中称被上诉人明知酒店存在转租行为，并认可转租行为的主张无证据证实，且与本案现有的书面证据（瑞金酒店合作经营补充协议书及声明函）相矛盾，本院不予采纳。被上诉人已经于事实上解除其与案外人贵阳市文教用品有限公司之间的合作经营合同关系，

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民终1062号上诉人（原审原告）：于红，女，汉族，1963年1月13日生，住贵州省贵阳市南明区。上诉人（原审原告）：贵州悦泰凯佳酒店管理有限责任公司，住所地贵州省贵阳市瑞金南路134号6层2号。法定法表人：王霏，该公司副总经理。上列二上诉人共同委托诉讼代理人：肖宇，贵州中创联律师事务所律师。上列二上诉人共同委托诉讼代理人：龚芮萱，贵州中创……