建设工程分包合同纠纷 （2016）粤03民终4996号

我国《建筑法》第二十六条规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。林渝祺是自然人，没有建筑工程施工资质，其与银广厦公司签订的《某厂外室工程施工合同》违反了《建筑法》的强制性规定，应确认为无效。合同虽然无效，但林渝祺已完成了工程，工作成果已经物化在项目上，银广厦公司实际占用了林渝祺的工作成果向发包人主张工程款，银广厦公司应参照双方的约定向林渝祺支付工程款。本案争议的焦点在于：一、林渝祺已完成的工程造价是多少；二、利息起算时间。关于第一个争议焦点，林渝祺起诉时主张依据广东风帆工程咨询有限公司深圳分公司制作的《单位工程竣工结算价汇总表》确认林渝祺完成的工程价款为2532841.45元，因该汇总表确认的工程量是林渝祺与咨询方核对，银广厦公司与工程发包人某公司未参与核实，故该汇总表对银广厦公司没有约束力，银广厦公司辩称该汇总表不能作为工程量及造价的结算

我国《建筑法》第二十六条规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。林渝祺是自然人，没有建筑工程施工资质，其与银广厦公司签订的《某厂外室工程施工合同》违反了《建筑法》的强制性规定，应确认为无效。合同虽然无效，但林渝祺已完成了工程，工作成果已经物化在项目上，银广厦公司实际占用了林渝祺的工作成果向发包人主张工程款，银广厦公司应参照双方的约定向林渝祺支付工程

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终4996号上诉人（原审被告）：银广厦集团有限公司。法定代表人：陈镇文，董事长。委托代理人：肖喜梅，广东德纳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：林渝祺。委托代理人：李景飞，广东国晖律师事务所律师。上诉人银广厦集团有限公司（以下简称银广厦公司）与被上诉人林渝祺因建设工程分包合同纠纷一案，不服深圳市福田区人民法院（2014）深福法民三初字……