租赁合同纠纷 （2017）辽04民终1114号

原、被告签订的租赁合同系双方真实意思表示，该租赁合同合法有效。原、被告双方应依照合同约定履行各自的义务。原告已按照合同约定向被告交纳租金，被告作为出租方应当按照合同约定在租赁期限内保证原告能够进行正常的经营活动。现被告与抚顺裕民商贸有限公司租赁期限到期后双方未达成新的租赁协议，被告对涉诉摊位亦没有了使用、收益的权利，原、被告间达成的租赁合同已经无法继续履行，被告就无法继续履行部分的租金应当向原告予以返还。关于原告诉称请求给付装修费的诉讼请求，因未向本院提交相关证据本院不予支持。关于被告辩称由于原告未经被告同意更改经销品种，致使被告未能按照原合同与裕民商场续签租赁合同导致铺位被收回，给被告造成10万元左右的经济损失的抗辩意见，因原、被告签订的租赁合同未就经营项目进行约定，且被告亦未就此向本院提交相关证据，本院对该抗辩意见不予支持。原告按照合同约定缴纳自2017年3月1日至2018年3月1日止租金15000元（日租金41.1元），至2017年3月9日原告撤出裕民商场，原告共计使用被告摊位9日，共计租金369.9元，对于剩余部分被告应当返还原告（租金14630.1元）。综上所述，依照《中华人

原、被告签订的租赁合同系双方真实意思表示，该租赁合同合法有效。原、被告双方应依照合同约定履行各自的义务。原告已按照合同约定向被告交纳租金，被告作为出租方应当按照合同约定在租赁期限内保证原告能够进行正常的经营活动。现被告与抚顺裕民商贸有限公司租赁期限到期后双方未达成新的租赁协议，被告对涉诉摊位亦没有了使用、收益的权利，原、被告间达成的租赁合同已经无法继续履行，被告就无法继续履行部分的租金应当向原告予以返还。关于原告诉称请求给付装修费的诉讼请求，因未向本院提交相关证据本院不予支持。关于被告辩称由于原告未经被告同意更改经销品种，致使被告未能按照原合同与裕民商场续签租赁合同导致铺位被收回，给被告造成1

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽04民终1114号上诉人（原审被告）：林淑梅，女，1953年3月10日出生，汉族，住抚顺市新抚区。委托诉讼代理人：代志山，抚顺市148法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：温志有，男，1972年6月3日出生，汉族，住沈阳市于洪区。上诉人林淑梅因与被上诉人温志有租赁合同纠纷一案，不服抚顺市新抚区人民法院（2017）辽0402民初745号民……