（2016）浙07民终5768号

亓明儿与金茂商务公司、金茂房产公司签订的《金华金茂大厦商铺租赁合同》明确约定双方同意接受《委托经营管理合同》对本合同的优先适用效力，虽然亓明儿否认签订过《委托经营管理合同》，但综合金茂商务公司、金茂房产公司提交的《委托经营管理合同》、公告（2010年10月23日）、公证书等证据，足以认定亓明儿与金茂商务公司之间成立商铺委托经营管理合同关系，原审法院将本案案由认定为商铺租赁合同纠纷不当，本院予以纠正。在本案诉讼过程中，亓明儿与金茂商务公司、金茂房产公司均有解除双方签订的《金华金茂大厦商铺租赁合同》的意思表示，只是在解除时间的节点上存在争议。《金华金茂大厦商铺租赁合同》实质上是双方委托合同关系中的部分内容，且金茂商务公司、金茂房产公司存在拖欠亓明儿租金的行为，本院认定双方签订的包括《金华金茂大厦商铺租赁合同》在内的商铺委托经营管理合同于本判决生效之日起解除。琴潮娱乐公司承租亓明儿商铺时处于亓明儿与金茂商务公司正常的委托合同关系存续期间，琴潮娱乐公司的承租行为合法有效，且亦不存在拖欠租金及其他违约行为，故亓明儿要求琴潮娱乐公司腾退涉案商铺缺乏事实及法律依据，本院不予支持。亓明儿与金茂商务公司

亓明儿与金茂商务公司、金茂房产公司签订的《金华金茂大厦商铺租赁合同》明确约定双方同意接受《委托经营管理合同》对本合同的优先适用效力，虽然亓明儿否认签订过《委托经营管理合同》，但综合金茂商务公司、金茂房产公司提交的《委托经营管理合同》、公告（2010年10月23日）、公证书等证据，足以认定亓明儿与金茂商务公司之间成立商铺委托经营管理合同关系，原审法院将本案案由认定为商铺租赁合同纠纷不当，本院予以纠正。在本案诉讼过程中，亓明儿与金茂商务公司、金茂房产公司均有解除双方签订的《金华金茂大厦商铺租赁合同》的意思表示，只是在解除时间的节点上存在争议。《金华金茂大厦商铺租赁合同》实质上是双方委托合同关系中的

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙07民终5768号上诉人（原审原告）：亓明儿，女，1955年9月16日出生，汉族，住金华市婺城区。委托诉讼代理人：金和平，浙江金鸽律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：金华金茂商务管理有限公司，住所地：金华市婺城区新华街168号4楼。法定代表人：李玉洁，执行董事。被上诉人（原审被告）：金华金茂房地产开发有限公司，住所地：金华市婺城区新华街16……