商品房销售合同纠纷 （2018）浙01民终5055号
裁判要旨
安源公司、曹玉先签订的《浙江省商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，应当认定为合法有效，对双方均具有约束力。曹玉先未按约支付购房款，是造成本次纠纷产生的原因，应当承担相应的民事责任。本案中，曹玉先支付首付款254948元（其中224000元系其向安源公司的借款）后，剩余590000元虽办理按揭贷款，但自2016年8月起未按约还款，2017年7月25日安源公司向银行代偿了全部剩余贷款本息共计632228.05元，除去安源公司收到的按揭房款590000元，安源公司为曹玉先代付了42228.05元，曹玉先至今未偿还。因曹玉先已逾期超过90日未向安源公司付款，根据合同约定，逾期超过90日的，出卖人有权解除合同，买受人按累计应付款的2%向出卖人支付违约金。故对安源公司要求解除合同的诉讼请求，原审法院予以支持；对安源公司要求曹玉先支付违约金的诉讼请求，合理部分原审法院予以支持；对安源公司要求曹玉先支付代偿款42228.05元的诉讼请求，原审法院予以支持。曹玉先的抗辩理由不成立，原审法院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一
摘要
曹玉先、杭州安源房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙01民终5055号 上诉人（原审被告）：曹玉先，男，1989年2月5日出生，汉族，住河南省唐河县。 被上诉人（原审被告）：杭州安源房地产开发有限公司，住所地杭州市余杭经济开发区顺风路**、顺风路**。 法定代表人：施中安，董事长。 委托诉讼代理人：丁佳丽，浙江法君律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韩美琴，浙江法君律师事务所律师。 上诉人曹……