建设工程施工合同纠纷 （2019）皖01民终6123号

下塘公租房工程施工项目三标段工程由兴丰公司中标。就该项目20#、22#楼外墙真石漆装饰施工签订的《外墙真石漆双包合同》载明的合同相对方为兴丰公司，虽合同未加盖兴丰公司印章，但水庆好作为下塘公租房工程施工项目三标段工程20#、22#楼的实际施工人，也是《内部协议书》约定施工项目的副经理，其在合同签字和署名的行为构成职务代表行为。故《外墙真石漆双包合同》属双方真实意思表示，约定的外墙面装饰施工分包内容并不违反相关法律规定，该合同合法有效，双方当事人均应依约履行合同义务。阮堂志为水庆好雇佣的现场管理人员理应具有确定施工面积的权限，其确认相应的施工面积的法律效果应归于水庆好承担，也即归于兴丰公司承担。合同约定的工程单价43元/㎡，但真石漆涂层与外墙涂料喷涂在施工工艺不同，由于双方未明确约定涂料、下水管面积的计价方式，乐千年公司也未举证证实订立合同时当时外墙涂料的市场价格或政府定价或者政府指导价，阮堂志确认涂料、下水管等一般按真石漆的价格一半折价可予认定。乐千年公司主张的工程款可748673元计算，即真石漆8240㎡×2×43元/㎡，下水管205㎡×2×43元/㎡÷2，涂料面积726㎡×2×43

下塘公租房工程施工项目三标段工程由兴丰公司中标。就该项目20#、22#楼外墙真石漆装饰施工签订的《外墙真石漆双包合同》载明的合同相对方为兴丰公司，虽合同未加盖兴丰公司印章，但水庆好作为下塘公租房工程施工项目三标段工程20#、22#楼的实际施工人，也是《内部协议书》约定施工项目的副经理，其在合同签字和署名的行为构成职务代表行为。故《外墙真石漆双包合同》属双方真实意思表示，约定的外墙面装饰施工分包内容并不违反相关法律规定，该合同合法有效，双方当事人均应依约履行合同义务。阮堂志为水庆好雇佣的现场管理人员理应具有确定施工面积的权限，其确认相应的施工面积的法律效果应归于水庆好承担，也即归于兴丰公司承担。

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终6123号上诉人（原审被告）：安徽省兴丰建设工程有限公司，住所地安徽省长丰县水湖镇长寿路水利局大院。法定代表人：张锦书，董事长。委托诉讼代理人：阮志华，长丰县水湖镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：合肥乐千年涂料有限公司，住所地安徽省长丰县水湖镇长淮南路。法定代表人：方超，总经理。委托诉讼代理人：李道虎，安徽金的律师事务所律……