土地承包经营权出租合同纠纷 （2015）鄂武汉中民终字第00346号

金如初农户与孙家店村委会、亲禾家园公司签订的《江夏区农村土地承包经营权出租合同》、《五里界街休闲观光板块建设土地流转合同补充协议》，是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第六条“承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地”、第七条“农村土地承包经营权流转收益归承包方所有，任何组织和个人不得侵占、截留、扣缴”的规定，涉案土地的流转方和流转受让方主体分别为金如初农户和亲禾家园公司，作为发包方的孙家店村委会只是负责协调土地流转方和流转受让方的关系，亲禾家园公司虽然在一、二审均提交了孙家店村委会加盖公章表示同意的《关于延迟交付土地流转金的报告》，但并不能表明延迟交付土地流转金经过了土地流转方主体即金如初农户的同意，根据以上规定，涉及承包土地流转相关事宜的决定权应由金如初农户依法自主决定行使，故亲禾家园公司的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳

金如初农户与孙家店村委会、亲禾家园公司签订的《江夏区农村土地承包经营权出租合同》、《五里界街休闲观光板块建设土地流转合同补充协议》，是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第六条“承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地”、第七条“农村土地承包经营权流转收益归承包方所有，任何组织和个人不得侵占、截留、扣缴”的规定，涉案土地的流转方和流转受让方主体分别为金如初农户和亲禾家园公司，作为发包方的孙家店村委会只是负责协调土地流转方和流转受让方的关系，亲禾家园公司虽然在一

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂武汉中民终字第00346号上诉人（原审被告）：武汉亲禾家园农业开发有限公司，住所地武汉市江夏区五里界街孙家店村余家墩湾2号。法定代表人：彭忠，该公司执行董事。委托代理人：彭溯，该公司员工。被上诉人（原审原告）：金如初农户。农户代表人金如初，女，1955年10月27日出生，汉族。委托代理人：张建华，武汉市江夏区开发区法律服务所法律工作者。原审第……