确认合同无效纠纷 （2015）文中民二终字第83号

根据我国法律规定，享有农村土地承包经营权的承包方依法采取转让、互换等方式流转土地，应明确期限且不得超过承包期的剩余期限，不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。本案中，虽原、被告签订了《土地转让协议书》，但鉴于该合同转让方朱应贵不是该转让地承包方，且靳崇才受让该地系用于建房，双方约定转让土地的协议内容已改变该承包地的农业用途。综上，本院认为原、被告签订的《土地转让协议书》违反我国法律的强制性规定，依法应属无效合同。根据我国法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。结合本案实际，应由被告朱应贵返还原告靳崇才土地转让款人民币72000元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十六条、第五十八条及《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第三十三条第（二）项、第三十四条、第三十七条的规定，判决如下：一、原告靳崇才与被告朱应贵于2012年12月30日签订的《土地转让协议书》无效。二、由被告朱应贵于本判决生效之日起二十日内返还原告靳崇才土地转让款人民币72000元。三、驳回原告靳崇才的其余诉讼请求。案件受理费1600元，因适用简易程序审理减半收取800

根据我国法律规定，享有农村土地承包经营权的承包方依法采取转让、互换等方式流转土地，应明确期限且不得超过承包期的剩余期限，不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。本案中，虽原、被告签订了《土地转让协议书》，但鉴于该合同转让方朱应贵不是该转让地承包方，且靳崇才受让该地系用于建房，双方约定转让土地的协议内容已改变该承包地的农业用途。综上，本院认为原、被告签订的《土地转让协议书》违反我国法律的强制性规定，依法应属无效合同。根据我国法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。结合本案实际，应由被告朱应贵返还原告靳崇才土地转让款人民币72000元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十

云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）文中民二终字第83号上诉人（原审被告）朱应贵，男，1973年11月10日生，汉族，云南省马关县人，现住马关县，身份号码：×××，被上诉人（原审原告）靳崇才，男，1970年12月26日生，汉族，云南省马关县人，住马关县，身份号码：×××。委托代理人苏文品，云南大道律师事务所律师。上诉人朱应贵与被上诉人靳崇才确认合同无效纠纷一案，不服马……