建设工程施工合同纠纷 （2021）鄂01民终1423号

李宏伟不具备建筑施工企业资质，与金口街××村村委会、聚海生态农业公司签订的《合同书》因违反法律法规的强制性规定，属于无效合同。虽然《合同书》为无效合同，但《合同书》中的工程已经双方结算，视为工程已竣工验收，作为承包人的李宏伟有权请求发包方支付工程款。金口街××村村委会在合同中加盖了公章并且有其法定代表人高安海的签字，且工程项目位于该村，故李宏伟有理由相信是金口街××村村委会的真实意思表示，金口街××村村委会辩称其没有权限以及没有资金故不属于适格被告的辩称意见，于法无据，对其辩称意见，不予支持。金口街××村村委会、聚海生态农业公司共同向李宏伟出具《欠条（一）》，视为对双方《合同书》中约定的工程进行的结算。根据李宏伟一审当庭确认的工程量以及工程价格，该结算款数额尚在合理范围之内。部分款项支付后，金口街××村村委会向李宏伟出具《欠条（二）》，聚海生态农业公司亦认可《欠条（二）》的真实性合法性，故《欠条（二）》可视为双方对工程款欠款的重新结算，故金口街××村村委会、聚海生态农业公司应按照《欠条（二）》载明的工程款向李宏伟支付工程款。因李宏伟在金口街××村村委会出具《欠条（二）》之后，出具《证明

李宏伟不具备建筑施工企业资质，与金口街××村村委会、聚海生态农业公司签订的《合同书》因违反法律法规的强制性规定，属于无效合同。虽然《合同书》为无效合同，但《合同书》中的工程已经双方结算，视为工程已竣工验收，作为承包人的李宏伟有权请求发包方支付工程款。金口街××村村委会在合同中加盖了公章并且有其法定代表人高安海的签字，且工程项目位于该村，故李宏伟有理由相信是金口街××村村委会的真实意思表示，金口街××村村委会辩称其没有权限以及没有资金故不属于适格被告的辩称意见，于法无据，对其辩称意见，不予支持。金口街××村村委会、聚海生态农业公司共同向李宏伟出具《欠条（一）》，视为对双方《合同书》中约定的工程进

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂01民终1423号上诉人（原审原告）：李宏伟，男，1973年4月6日出生，汉族，住湖北省嘉鱼县。被上诉人（原审被告）：湖北省武汉市江夏区金口街道联合村村民委员会，住所地湖北省武汉市江夏区金口街道联合村。法定代表人：宋国兰，该村委会主任。委托诉讼代理人：付安河，湖北舟桥律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武汉聚海生态农业发展有限公司，住所地湖……