金融借款合同纠纷 （2019）桂0502民初2117号
裁判要旨
原告与两被告共同签订的《个人购房借款/担保合同》系当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效的合同，双方均应恪守履行。 原告已依约向被告陆树钊发放贷款，履行了出借义务，被告陆树钊应按约履行还款义务，但被告陆树钊借款后未能按期归还，致使原告不能实现合同目的，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任，故原告要求解除案涉《个人购房借款/担保合同》及要求被告陆树钊偿还相应借款本息的诉讼请求，符合法律规定，对此本院予以支持。 就抵押物的优先受偿权问题，原被告虽已就涉案抵押物办理预购商品房抵押权预告登记手续，但该抵押权预告登记并非现实的抵押权，而是为将来设立抵押权变动的请求权，虽然该请求权具有排他效力，但并未使预告登记权利人获得现实的抵押权，而且由于生效判决的作出，讼争商品房的现实权属状态已确定将发生变化，故原告主张对涉案房屋享有优先受偿权的诉讼请求没有法律依据，对此本院不予支持。 对律师费的主张，因原被告双方当事人在合同中已就该费用作明确约定，且未该费用超过相关收费标准，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。 对于被告广西亿海房地产开发有限公司的连带责任问题，因
摘要
中国工商银行股份有限公司北海市云南路支行与陆树钊、广西亿海房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0502民初2117号 原告：中国工商银行股份有限公司北海市云南路支行，营业场所广西北海市北部湾西路27号，统一社会信用代码：91450500763062146L。 负责人：钟军辉。 委托诉讼代理人：刘彦伶，广西海鑫律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘振华，广西海鑫律师事务所律师。 被告：陆树钊，男，汉族，1989年12……