建设工程合同纠纷 （2019）桂08执异18号

依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”的规定，本案中案外人虽在案涉项目被查封前已向被执行人蓝天钢管公司购买案涉商品房，并已支付全部房屋价款，但未进行预告登记，且其名下还有其他用于居住的房产，案外人请求停止对中江大厦2幢第13层1单元1305号商品房的执行，缺乏事实和法律依据，依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下： 驳回案外人周汉强的异议申请。 如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审 判 长　罗祖耀 审 判 员　杨金伟 审 判 员　杨强志 二〇一九年十二月十八日 法官助理　廖达夫 书 记 员　苏　珊 关注

依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”的规定，本案中案外人虽在案涉项目被查封前已向被执行人蓝天钢管公司购买案涉商品房，并已支付全部房屋价款，但未进行预告登记，且其名下还有其他用于居住的房产，案外人请求停止对中江大厦2幢第13层1单元1305号商品房的执行，缺乏事实和

广西壮族自治区贵港市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）桂08执异18号 案外人：周汉强，男，1985年11月19日出生，汉族，住贵港市港**，联系方式。 申请执行人：广西建工集团第二建筑工程有限责任公司，住所地南宁市新竹路。 法定代表人赖榆，董事长。 被执行人：广西贵港市蓝天钢管有限责任公司，住所地广西贵港市港**金港大道**财富中心，统一社会信用代码91450800200463712……